Moradia c/ projeto aprovado, centro do Porto ou 4 apartamentos

Descrição

Descritivo curto

Moradia c/ projeto aprovado, centro do Porto ou 4 apartamentos.

Descritivo completo

Se procura:

• moradia de 2 frentes em ruína c/ projeto aprovado para reconstrução e ampliação;
• pronta a levantar a licença de construção e iniciar a obra;
• uma localização central;
• jardim orientado a sul;
• centralidade e vários comércios e serviços a passos de distância…

…aqui encontra!

OU, 

se procura:

• projeto para construção de 4 apartamentos (possível c/ pequenas alterações ao projeto já aprovado para moradia);
• tipologias com áreas generosas (T1);
• excelente opção para o mercado de arrendamento tradicional ou venda…

…também encontra aqui!

Descrição genérica:

Moradia em ruína com projeto aprovado, pronta a levantar a licença de construção na Câmara Municipal do Porto, consistindo numa alteração e ampliação

do edifício existente, localizado numa zona central e privilegiada da cidade, na Rua de Brito Capelo.

Pelas suas características, destina -se a dois potenciais públicos:

1 – A QUEM PROCURA UMA MORADIA UNIFAMILIAR PARA RECUPERAR e AMPLIAR;

(respondendo às necessidades de quem quer um local central, tranquilo e com excelente exposição solar).

2 – A QUEM PROCURA UMA BOA LOCALIZAÇÃO PARA EDIFICAR 4 APARTAMENTOS E RENTABILIZÁ-LOS.

(respondendo pela via da venda ou arrendamento tradicional, dado que as tipologias projetadas apresentam áreas amplas, portanto apetecíveis e pouco

vulgares no atual panorama imobiliário da cidade. De referir ainda que neste caso, apenas será necessária a alteração das especialidades do projeto, pois a

arquitetura e áreas estão já asseguradas e aprovadas.

Quadro de áreas (projeto aprovado para moradia):

• Área de terreno: 199m²
• Área bruta de construção: 324,50m²
• Área total de construção: 358m²
• Área de implantação: 107,55m²
• Área de jardim/logradouro: 96m²

Quadro de áreas (para o caso de edificar 4 apartamentos T1): 

• Área da fração 1 (piso -1): 95,30m² + 96m² de jardim; 
• Área da fração 2 (piso 0): 67m² + 15m² de varanda; 
• Área da fração 3 (piso 1 e 2 – Duplex): 65m² + 3m² de varanda + 16m² de arrumos;   
• Área da fração 4 (piso 1 e 2 – Duplex): 74m² + 8m² de varanda + 8m² de arrumos. 

Número de pisos:

1 abaixo da cota da soleira;

3 acima da cota da soleira.

Distância a supermercados:

• a 300mde distância do Continente Bom Dia Serpa Pinto;
• a 450mde distância do Pingo Doce Rua Constituição;
• a 1kmde distância do Mercadona.

Escolas:

• a 350mde distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição;
• a 550mde distância do Jardim Escola João de Deus;
• a 600mde distância da Escola Secundária Carolina Michaëlis;
• a 650mde distância da Escola EB 2/3 Irene Lisboa;
• a 1kmde distância da Escola Secundária Rodrigues de Freitas;
• a 1kmde distância da Conservatório de Música do Porto.

Acessos:

• a 1kmde distância da Rotunda da Boavista;
• a 3kmde distância da Praça do Marques de Pombal;
• a 5kmde distância da Praça da República;
• a 2kmde distância do acesso à VCI;
• a 3kmde distância da Avenida dos Aliados.

Transportes:

• a 170mde distância paragem de autocarros (linha 203 (Marquês / Boavista / Pinheiro Manso/Mercado da Foz / C. Queijo);
• a 650mde distância Estação de Metro “Carolina Michaëlis”.

Saúde:

• a 280mde distância da Farmácia Barreiros;
• a 350mde distância da Farmácia Mafalda;
• a 550mde distância do USF Serpa Pinto – Unidade de Saúde Familiar;
• a 950mde distância do Hospital Lusíadas Porto;
• a 2kmde distância do Hospital da Lapa;
• a 4kmde distância do Centro de Saúde de Paranhos;
• a 5kmde distância do Casa de Saúde da Boavista.

Serviços:

• a 350mde distância do Posto dos CTT da Constituição;
• a 500mde distância da Serviço de Finanças do Porto 4;
• a 450mde distância do Batalhão de Sapadores Bombeiros do Porto;
• a 1kmde distância da Esquadra PSP em Cedofeita.

Pontos de interesse:

• a 450mde distância do Clube de Ténis do Porto;
• a 550mde distância do ginásio Vivafit Porto;
• a 750mde distância das Piscinas da Constituição;
• a 750mde distância do ginásio Solinca Constituição;
• a 2kmde distância da Casa da Música;
• a 9kmde distância da Jardins do Palácio de Cristal;
• a 6kmde distância da Jardim Botânico do Porto;
• a 9kmde distância da Ponte Luís I.

VENHA viVER de perto!

Contacte-nos!