Overview
- Updated On:
- Janeiro 18, 2022
- 2 Quartos
- 5 WCs
- 35800 m2
Descrição
Descritivo curto
Moradia c/ projeto aprovado, centro do Porto ou 4 apartamentos.
Descritivo completo
Se procura:
- moradia de 2 frentes em ruína c/ projeto aprovado para reconstrução e ampliação;
- pronta a levantar a licença de construção e iniciar a obra;
- uma localização central;
- jardim orientado a sul;
- centralidade e vários comércios e serviços a passos de distância…
…aqui encontra!
OU,
se procura:
- projeto para construção de 4 apartamentos (possível c/ pequenas alterações ao projeto já aprovado para moradia);
- tipologias com áreas generosas (T1);
- excelente opção para o mercado de arrendamento tradicional ou venda…
…também encontra aqui!
Descrição genérica:
Moradia em ruína com projeto aprovado, pronta a levantar a licença de construção na Câmara Municipal do Porto, consistindo numa alteração e ampliação
do edifício existente, localizado numa zona central e privilegiada da cidade, na Rua de Brito Capelo.
Pelas suas características, destina -se a dois potenciais públicos:
1 – A QUEM PROCURA UMA MORADIA UNIFAMILIAR PARA RECUPERAR e AMPLIAR;
(respondendo às necessidades de quem quer um local central, tranquilo e com excelente exposição solar).
2 – A QUEM PROCURA UMA BOA LOCALIZAÇÃO PARA EDIFICAR 4 APARTAMENTOS E RENTABILIZÁ-LOS.
(respondendo pela via da venda ou arrendamento tradicional, dado que as tipologias projetadas apresentam áreas amplas, portanto apetecíveis e pouco
vulgares no atual panorama imobiliário da cidade. De referir ainda que neste caso, apenas será necessária a alteração das especialidades do projeto, pois a
arquitetura e áreas estão já asseguradas e aprovadas.
Quadro de áreas (projeto aprovado para moradia):
- Área de terreno: 199m²
- Área bruta de construção: 324,50m²
- Área total de construção: 358m²
- Área de implantação: 107,55m²
- Área de jardim/logradouro: 96m²
Quadro de áreas (para o caso de edificar 4 apartamentos T1):
- Área da fração 1 (piso -1): 95,30m² + 96m² de jardim;
- Área da fração 2 (piso 0): 67m² + 15m² de varanda;
- Área da fração 3 (piso 1 e 2 – Duplex): 65m² + 3m² de varanda + 16m² de arrumos;
- Área da fração 4 (piso 1 e 2 – Duplex): 74m² + 8m² de varanda + 8m² de arrumos.
Número de pisos:
1 abaixo da cota da soleira;
3 acima da cota da soleira.
Distância a supermercados:
- a 300mde distância do Continente Bom Dia Serpa Pinto;
- a 450mde distância do Pingo Doce Rua Constituição;
- a 1kmde distância do Mercadona.
Escolas:
- a 350mde distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição;
- a 550mde distância do Jardim Escola João de Deus;
- a 600mde distância da Escola Secundária Carolina Michaëlis;
- a 650mde distância da Escola EB 2/3 Irene Lisboa;
- a 1kmde distância da Escola Secundária Rodrigues de Freitas;
- a 1kmde distância da Conservatório de Música do Porto.
Acessos:
- a 1kmde distância da Rotunda da Boavista;
- a 3kmde distância da Praça do Marques de Pombal;
- a 5kmde distância da Praça da República;
- a 2kmde distância do acesso à VCI;
- a 3kmde distância da Avenida dos Aliados.
Transportes:
- a 170mde distância paragem de autocarros (linha 203 (Marquês / Boavista / Pinheiro Manso/Mercado da Foz / C. Queijo);
- a 650mde distância Estação de Metro “Carolina Michaëlis”.
Saúde:
- a 280mde distância da Farmácia Barreiros;
- a 350mde distância da Farmácia Mafalda;
- a 550mde distância do USF Serpa Pinto – Unidade de Saúde Familiar;
- a 950mde distância do Hospital Lusíadas Porto;
- a 2kmde distância do Hospital da Lapa;
- a 4kmde distância do Centro de Saúde de Paranhos;
- a 5kmde distância do Casa de Saúde da Boavista.
Serviços:
- a 350mde distância do Posto dos CTT da Constituição;
- a 500mde distância da Serviço de Finanças do Porto 4;
- a 450mde distância do Batalhão de Sapadores Bombeiros do Porto;
- a 1kmde distância da Esquadra PSP em Cedofeita.
Pontos de interesse:
- a 450mde distância do Clube de Ténis do Porto;
- a 550mde distância do ginásio Vivafit Porto;
- a 750mde distância das Piscinas da Constituição;
- a 750mde distância do ginásio Solinca Constituição;
- a 2kmde distância da Casa da Música;
- a 9kmde distância da Jardins do Palácio de Cristal;
- a 6kmde distância da Jardim Botânico do Porto;
- a 9kmde distância da Ponte Luís I.
VENHA viVER de perto!
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