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Moradia c/ projeto aprovado, centro do Porto ou 4 apartamentos

Moradia c/ projeto aprovado

Overview

  • Updated On:
  • 18/01/2022

Descrição

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Descritivo curto

Moradia c/ projeto aprovado, centro do Porto ou 4 apartamentos.

 

Descritivo completo

Se procura:

  • moradia de 2 frentes em ruína c/ projeto aprovado para reconstrução e ampliação;
  • pronta a levantar a licença de construção e iniciar a obra;
  • uma localização central;
  • jardim orientado a sul;
  • centralidade e vários comércios e serviços a passos de distância…

 

…aqui encontra!

 

OU, 

 

se procura:

  • projeto para construção de 4 apartamentos (possível c/ pequenas alterações ao projeto já aprovado para moradia);
  • tipologias com áreas generosas (T1);
  • excelente opção para o mercado de arrendamento tradicional ou venda…

 

…também encontra aqui!

 

Descrição genérica:

 

Moradia em ruína com projeto aprovado, pronta a levantar a licença de construção na Câmara Municipal do Porto, consistindo numa alteração e ampliação

do edifício existente, localizado numa zona central e privilegiada da cidade, na Rua de Brito Capelo.

 

Pelas suas características, destina -se a dois potenciais públicos:

 

1 – A QUEM PROCURA UMA MORADIA UNIFAMILIAR PARA RECUPERAR e AMPLIAR;

(respondendo às necessidades de quem quer um local central, tranquilo e com excelente exposição solar).

 

2 – A QUEM PROCURA UMA BOA LOCALIZAÇÃO PARA EDIFICAR 4 APARTAMENTOS E RENTABILIZÁ-LOS.

(respondendo pela via da venda ou arrendamento tradicional, dado que as tipologias projetadas apresentam áreas amplas, portanto apetecíveis e pouco

vulgares no atual panorama imobiliário da cidade. De referir ainda que neste caso, apenas será necessária a alteração das especialidades do projeto, pois a

arquitetura e áreas estão já asseguradas e aprovadas.

 

Quadro de áreas (projeto aprovado para moradia):

  • Área de terreno: 199m²
  • Área bruta de construção: 324,50m²
  • Área total de construção: 358m²
  • Área de implantação: 107,55m²
  • Área de jardim/logradouro: 96m²

 

Quadro de áreas (para o caso de edificar 4 apartamentos T1): 

  • Área da fração 1 (piso -1): 95,30m² + 96m² de jardim; 
  • Área da fração 2 (piso 0): 67m² + 15m² de varanda; 
  • Área da fração 3 (piso 1 e 2 – Duplex): 65m² + 3m² de varanda + 16m² de arrumos;   
  • Área da fração 4 (piso 1 e 2 – Duplex): 74m² + 8m² de varanda + 8m² de arrumos. 

 

Número de pisos:

1 abaixo da cota da soleira;

3 acima da cota da soleira.

 

Distância a supermercados:

  • 300mde distância do Continente Bom Dia Serpa Pinto;
  • 450mde distância do Pingo Doce Rua Constituição;
  • 1kmde distância do Mercadona.

 

Escolas:

  • 350mde distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição;
  • 550mde distância do Jardim Escola João de Deus;
  • 600mde distância da Escola Secundária Carolina Michaëlis;
  • 650mde distância da Escola EB 2/3 Irene Lisboa;
  • 1kmde distância da Escola Secundária Rodrigues de Freitas;
  • 1kmde distância da Conservatório de Música do Porto.

 

Acessos:

  • 1kmde distância da Rotunda da Boavista;
  • 3kmde distância da Praça do Marques de Pombal;
  • 5kmde distância da Praça da República;
  • 2kmde distância do acesso à VCI;
  • 3kmde distância da Avenida dos Aliados.

 

Transportes:

  • 170mde distância paragem de autocarros (linha 203 (Marquês / Boavista / Pinheiro Manso/Mercado da Foz / C. Queijo);
  • 650mde distância Estação de Metro “Carolina Michaëlis”.

 

Saúde:

  • 280mde distância da Farmácia Barreiros;
  • 350mde distância da Farmácia Mafalda;
  • 550mde distância do USF Serpa Pinto – Unidade de Saúde Familiar;
  • 950mde distância do Hospital Lusíadas Porto;
  • 2kmde distância do Hospital da Lapa;
  • 4kmde distância do Centro de Saúde de Paranhos;
  • 5kmde distância do Casa de Saúde da Boavista.

 

Serviços:

  • 350mde distância do Posto dos CTT da Constituição;
  • 500mde distância da Serviço de Finanças do Porto 4;
  • 450mde distância do Batalhão de Sapadores Bombeiros do Porto;
  • 1kmde distância da Esquadra PSP em Cedofeita.

 

Pontos de interesse:

  • 450mde distância do Clube de Ténis do Porto;
  • 550mde distância do ginásio Vivafit Porto;
  • 750mde distância das Piscinas da Constituição;
  • 750mde distância do ginásio Solinca Constituição;
  • 2kmde distância da Casa da Música;
  • 9kmde distância da Jardins do Palácio de Cristal;
  • 6kmde distância da Jardim Botânico do Porto;
  • 9kmde distância da Ponte Luís I.

 

VENHA viVER de perto!

 

Contacte-nos!

Morada: Rua de Brito Capelo 41
Localidade:
Distrito:
Código Postal: 4050-128
País: Portugal
Ver no Google Maps
Property Id : 28842
Área Bruta de Construção: 358.00 m2
Área do Terreno: 198.00 m2
Assoalhadas: 7
Quartos: 2
WCs: 5
Área Útil: 325.00 m²
Suítes: 2
Jardim: Sim
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Não
Orientação Solar: Noroeste / Sudeste
Varanda: Sim
Garagem: Não
Área de Implantação: 108.00 m²
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