Overview
- Atualizado em:
- 27/04/2021
- 3 Quartos
- 2 WCs
- 109.00 m2
Descrição
Descritivo curto
T2+1 renovado no centro de Matosinhos!
Descritivo completo
Há épocas que não passam de moda!
Se procura:
– apartamento T2+1;
– reabilitado com projeto de arquitetura e execução;
– detalhe em todos os pormenores;
– compartimentos com boas áreas;
– acessos fáceis ao Porto, Maia, Viana do Castelo e Bragança;
– centralidade por se encontrar no centro junto à Câmara de Matosinhos;
– um apartamento singular, personalizado respeitando o que de melhor tiveram os anos 60/70….
…este é um apartamento a visitar…e rápido, pois há poucos assim!
Localização e envolvente:
Apartamento T2+1 com fácil distribuição automóvel e pedonal. Na zona envolvente existe uma grande oferta de serviços (farmácia, escolas, cafés, confeitarias, restaurantes, supermercados, mercearias, bombas de gasolina, etc.).
Prédio:
Prédio com elevador, constituído por r/c + 7 andares.
Principais características:
– 2º andar;
– duas frentes com grande luminosidade (orientação sudeste/noroeste);
– hall de entrada;
– sala com porta de duas folhas em vidro temperado, armário com prateleiras embutido e acesso à varanda orientada a sudeste;
– sala com acesso direto à cozinha (mediante porta de correr);
– cozinha equipada com armários embutidos (grande capacidade de arrumação);
– lavandaria embutida com ventilação e aquecimento para secagem de roupa;
– espaço de +1 com micro office embutido com secretária, prateleiras e tomadas ocultas;
– casa de banho de serviço com acesso pelo hall de entrada (preservando a zona privada);
– na zona privada temos um hall de distribuição para 2 quartos e uma casa de banho completa com base de duche;
– um dos quartos dispõe de roupeiro embutido com uma varanda privada e de um espaço tipo tocador, com espelho e móvel embutido com iluminação própria;
– o outro quarto também dispõe de roupeiro embutido e janela com caixilharia de correr embutida na parede da fachada do prédio.
Outras valências:
– a área da cozinha permite a expansão, absorvendo o espaço do +1, mediante portadas de correr que unem ou separam estes dois espaços;
– teto falso com isolamento acústico (lã de rocha 40kg) com aplicação de fita de luzes led para criar luz ambiente;
– todas as luzes são leds (baixo consumo elétrico);
– na zona privada foram aplicadas luzes de presença junto ao pavimento;
– cozinha com sistema de som por Bluetooth;
– caixilharias em madeira recuperadas com vidro duplo, aplicação novas ferragens e pelúcias para isolamento (exceto na cozinha que foi substituída por uma janela única oscilo-batente em alumínio);
– puxadores e apliques desenhados em latão;
– interruptor de corte geral elétrico junto à porta de entrada;
– pavimento original recuperado;
– cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa vitrocerâmica (marca siemens) e cilindro;
– roupeiros com iluminação interior;
– na sala de estar foi instalado um ar condicionado embutido “Olímpia Splendid” (sem unidade exterior);
– nas casas de banho foi aplicado mármore de Estremoz;
– Eucalipto (prateleiras)
– a carpintaria existente (em macacaúba) foi totalmente recuperada, tendo os corrimãos sido substituídos na íntegra.
– todas os vidros aplicados no interior ou em contato com o interior (os vidros das caixilharias do lado de dentro) são temperados, ou seja, não estilhaçam.
– todas as ferragens foram substituídas;
– saneamento com tubagem em PPR;
– puxadores das portas autoria Siza Vieira;
– interruptores autoria Siza Vieira;
– no vão da sala foi incorporada uma tela micro-perfurada elétrica na janela;
– nos quartos foram aplicadas telas black-out elétricas.
Distâncias:
– em frente à Escola Básica de Matosinhos;
– a 150m de distância do Centro de Saúde de Matosinhos;
– a 300m de distância do Conservatória do Registo Predial de Matosinhos;
– a 350m de distância da Esquadra PSP Matosinhos;
– a 350m de distância do Serviço de Finanças de Matosinhos;
– a 400m de distância dos CTT;
– a 400m de distância da Piscina Municipal de Matosinhos;
– a 450m de distância do Tribunal Judicial da Comarca de Matosinhos;
– a 450m de distância da Junta de Freguesia de Matosinhos;
– a 550m de distância da Policia Municipal de Matosinhos;
– a 550m de distância do Jardim Escola de João de Deus – Matosinhos;
– a 600m de distância da Escola Secundária Augusto Gomes;
– a 750m de distância do Jardim Basílico Teles;
– a 3,7km de distância do shopping “Norteshopping”.
Transportes e acessos:
– a 70m de distância da paragem de STCP (Linha 505)
– a 300m de distância do acesso à A4 (direção a Vila Real);
– a 950m de distância do metro “Câmara de Matosinhos”;
– a 1,5km de distância do acesso à A28 (direção ao Porto);
Áreas:
Área bruta privativa: 100m²
Área bruta dependente: 9m² (2 varandas)
Descrição adicional:
Este é um apartamento que se vende pelo puxador da porta de entrada do prédio. Um puxador esculpido em madeira que honra a época em que foi idealizado. Esta é uma entrada que nos transporta para os anos 60/70 em que tudo estava desenhado de forma exímia, por forma a harmonizar o espaço por tudo fazer sentido.
O facto da entrada no prédio ter sobrevivido à revolução dos tempos, acaba por fazer par com a remodelação que se instaurou neste apartamento…justo seria dizer que são de gerações distintas, mas da mesma “família”.
Todo o projeto visou respeitar ao máximo os elementos passíveis de serem recuperados. O pavimento decora o espaço de forma automática, fazendo parte da uniformidade que se sente em todos os espaços.
É possível conviver/respeitar o antigo e dota-lo do conforto do presente, por isso a cozinha e as casas de banho assumem a sua contemporaneidade, instalando “o hoje” neste espaço originalmente antigo.
E ter tudo isto com uma zona social completamente virada ao sol…não tem preço, apenas valor!
Aguardo pelo seu contato.
