Overview
- Atualizado em:
- 27/04/2021
- 3 Quartos
- 2 WCs
- 161.00 m2
Descrição
Conteúdo protegido. Por favor faça login.
Se procura:
- uma “casa com terraço no cimo de um pequeno prédio”;
- apartamento recuado;
- prédio exclusivo (apenas 5 habitações);
- centro de Leça da Palmeira;
- terraço generoso;
- muita luz natural;
- garagem para 2 carros e arrumos…
…aqui encontra!
Apartamento T3 recuado, situado no último piso de um edifício com apenas 3 andares.
Sendo o último piso ocupado na totalidade por este apartamento, o patamar de acesso ao elevador é de acesso único e exclusivo a esta fração.
Todas as divisões do apartamento têm luz natural direta, inclusive os compartimentos interiores (casas de banho e corredores) dispõem de clarabóias, assegurando que a luminosidade seja um dos pontos mais fortes desta habitação.
Com a entrada a meio, este apartamento proporciona uma clara distinção entre a zona social e a zona privativa, organizando-se da seguinte forma:
Ala esquerda (social):
- cozinha com zona de refeições e acesso direto à sala de jantar;
- sala com recuperador de calor;
- área marquisada utilizada como escritório com acesso pela sala de estar;
- terraço orientado à Rua Humberto Cruz (onde se encontra a marquise) e à Rua Sarmento Beires.
Ala direita (privativa):
- 1 quarto com roupeiro embutido;
- 1 quarto com roupeiro embutido;
- 1 casa de banho com banheira de apoio aos 2 quartos a cima referidos;
- suite com roupeiro embutido.
Outras valências:
- lugar de garagem para 2 carros em linha (30.70m2);
- 1 arrumo junto ao lugar de garagem e 1 arrumo junto à caixa de escadas (6.22m2);
- caixilharias duplas nos quartos e na suite;
- aquecimento central;
- fachadas do prédio revestidas a granito amarelo real (representando uma reduzida necessidade de manutenção);
- pavimento maioritariamente em flutuante em madeira de sucupira;
- pavimento da cozinha em granito pedras salgadas;
- pavimento nas casas de banho em Novagrés P. Niagara Beje;
- cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico.
Áreas da caderneta predial:
Área bruta privativa: 124,02m2
Área bruta dependente: 36,96m2 (garagem e 2 arrumos)
Área de implantação do edifício: 256,20m2
Áreas da ficha técnica:
Área do terraço: 87,40m2
Descrição adicional:
“Quero um recuado num local central;
com serviços e comércio na zona;
que não me obrigue a ter de pegar sempre no carro quando quero comprar pão ou fruta fresca;
onde tenha toda a privacidade e vista desafogada;
espaço ao ar livre com fartura para não me sentir fechada em casa;
onde possa estacionar 2 carros, mas, se me der a moleza, que possa deixar o carros na rua sem ter de pagar…coisa que já começa a ser rara no distrito do Porto.
ah!…e luz natural…muita luz natural, pois disto não abdico!”
Esperou tanto tempo por este apartamento que agora, que finalmente está à venda, desejamos que não o deixe escapar!
Distâncias:
- a 140m de distância da Clínica Veterinária “Leça Vet”;
- a 150m de distância da mercearia de alimentação saudável “Fresca Inspiração”;
- a 220m de distância da Farmácia “Gramacho”;
- a 350m de distância da Igreja matriz de Leça da Palmeira;
- a 350m de distância dos CTT;
- a 500m de distância da Escola “EB Engº Fernando Pinto de Oliveira”;
- a 450m de distância da Escola “EB 1 da Amorosa”;
- a 550m de distância da Escola “Secundária da Boa Nova”;
- a 650m de distância da Farmácia “Beleza”;
- a 750m de distância do supermercado “Pingo Doce“;
- a 600m de distância do ginásio “Leça Health Club”;
- a 700m de distância da Ponte Móvel;
- a 1,1km de distância da Praia de Leça da Palmeira;
- a 1,8km de distância ao acesso à A28;
- a 2,1km de distância do Mar Shopping, Jumbo, Ikea, Leroy Merlin, etc…
VENHA viVER de perto!
Até já!
Classe Energética: B
A+
A
Classe Energética B
BC
D
E
F
G
H
Morada: Rua Sarmento Beires 130 - 3º Andar
Localidade: Matosinhos
Freguesia: Leça da Palmeira
Distrito: Porto
Código Postal: 4450-723
País: Portugal
Identificação do imóvel: 20006
Área Bruta de Construção: 161.00 m2
Assoalhadas: 4
Quartos: 3
WCs: 2
Data CPCV: 2020-09-16
Data CMI: 2020-07-03
Área Privativa: 124m²
Área Dependente: 36.96m²
Área de Implantação: 256m²
Data Escritura: 2020-11-16
Energia e aquecimento
Aquecimento central
Recuperador de calor
Espaços
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Marquise
Roupeiro
Exterior
Vidros duplos
Extras
Boa exposição solar
Cozinha mobilada
Privacidade
Segurança
Estores elétricos
Vídeo-porteiro
Vistas
Vista cidade

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