Overview
- Updated On:
- 28/02/2023
- 1 Quartos
- 1 WCs
- 65.00 m2
Descrição
T1 em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
Descritivo curto
T1 em Leça da Palmeira em prédio recente;
luz, luz e mais luz;
um espaço diferenciado;
lugar de garagem e arrumos…
Descritivo completo
Se procura:
- T1 em Leça da Palmeira em prédio recente;
- luz, luz e mais luz;
- um espaço diferenciado;
- lugar de garagem e arrumos…
…aqui encontra!
SURPREENDENTE, REVIGORANTE E APELATIVO!
O PRÉDIO.
Pequeno prédio forrado maioritariamente a granito, com fachada recortada pela saliência do corpo das caixilharias, que no cunhal, habilmente,
simulam a eliminação do necessário pilar estrutural.
O prédio é composto por apenas 8 frações habitacionais, divididas por dois corpos de alturas distintas:
- no corpo a poente contamos com r/c, 1.º, 2.º e uma cobertura acessível privada;
- no corpo a nascente contamos com r/c, º (onde se encontra este T1 para venda), 2.º, 3.º e 4.º andar (com parte recuada a nascente e a norte).
Com um lobby digno tem de um pequeno hotel de luxo, este apartamento tira partido do acesso franco ao 1.º andar, pois a caixa de escadas não
está fechada, gerando a continuidade do ambiente de recepção até à porta de entrada desta fração.
O APARTAMENTO.
Basta a porta abrir para sentirmos toda a luz que este apartamento tem para oferecer.
O hall de entrada é pontuado por um pé direito menor, mediante um tecto falso que se estende para a cozinha. Este hall distribui diretamente
para:
- a cozinha, que aqui se encontra a jeito, caso se chegue com compras;
- a sala de estar, caso se chegue com visitas;
- ou para o quarto, caso o dia tenha sido demasiado longo…
A cozinha, mesmo tendo uma janela apenas para si, opta por partilhar uma bancada/balcão com a sala de estar, pois aqui não há lugar a
formalismos. Mesmo sem termos os espaços fisicamente separados, acreditamos que se atinge um equilíbrio e respeito entre estas duas áreas
complementares.
A janela da sala, em “L”, com mais de 4m (a sul) e 1.60m a poente, confere a extraordinária luminosidade que temos vindo a falar. Para controlar
esta generosidade de luz, as janelas têm um sistema de estores com lâminas horizontais e telas.
A profundidade dos peitoris das janelas, por ser maior do que é habitual, permite que os parapeitos sirvam de banco corrido, ao redor da sala de
estar. Facilmente alguém se sentará aqui para conversar, ver a vista e apanhar sol.
A caminho da suite, vemos salvaguardada privacidade através de um wc de serviço.
A suite dispõe de roupeiro embutido e do mesmo convite a sentar-se no peitoril da janela.
A casa de banho está dissimulada, pois o ambiente é de closet, contudo encontramos depois a zona de banho com uma janela própria e o acesso
a uma inesperada lavandaria interior.
DEPENDÊNCIAS.
Lugar de garagem e arrumos.
Este é daqueles apartamentos que, mesmo que não se precise, gostaríamos de o ter. Um “brinquedo” fantástico que está à espera de quem o
possa comprar.
ÁREAS (caderneta predial urbana):
- Área bruta privativa: 64,6m²
- Área bruta dependente (garagem+arrumos): 19,24m²
- Área da garagem: 12,18m²
- Área dos arrumos: 7,06m²
- Área bruta total (ABT+ABD): 83,84m²
De referir ainda que todas as caixilharias são de alumínio, com vidro duplo e com corte térmico.
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
- a 600m de distância do “Minipreço”;
- a 1.2km de distância do “Pingo Doce de Leça da Palmeira – Amorosa”;
- a 1.7km de distância do “Mercadona”;
- a 1.8km de distância do “Aldi de Leça da Palmeira”;
- a 1.9km de distância do “Lidl de Matosinhos”;
- a 2km de distância do “Continente Bom Dia de Leça da Palmeira”;
- a 3km de distância do centro comercial “Mar Shopping”.
Educação:
- a 500m de distância do “Colégio Primeiros Passos”;
- a 750m de distância da “Escola Básica de 1.º CEB Nogueira Pinto”;
- a 800m de distância da “Escola Secundária da Boa Nova”;
- a 850m de distância da “Escola Básica de 1º CEB da Praia”;
- a 1.3km de distância da “Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira”;
- a 1.3km de distância do “Externato Bom Jesus”.
Acessos:
- a 350m de distância da Ponte Móvel de Leça;
- a 1.9km de distância do acesso à A28.
Transportes:
- a passos da paragem de autocarros (105 – 105N – 106 – 507);
- a 900m de distância da Estação de Metro “Mercado”;
- a 9km de distância do “Aeroporto Francisco Sá Carneiro”.
Saúde:
- a 400m de distância da Farmácia “E. Falcão”;
- a 700m de distância do “Centro Médico de Leça da Palmeira”;
- a 1.3km de distância do “Centro de Saúde de Leça da Palmeira – Usf Maresia”;
- a 4km de distância do “Hospital Pedro Hispano”.
Serviços:
- a passos de distância do “Corpo Bombeiros Matosinhos-Leça”;
- a 400m de distância do Posto dos CTT;
- a 1.2km de distância do posto da GNR.
Pontos de interesse:
- a 600m de distância da Igreja Paroquial de Leça da Palmeira;
- a 700m de distância da “Marginal de Leça”;
- a 700m de distância da “Praia de Leça da Palmeira”;
- a 850m de distância do “Museu da Quinta de Santiago”;
- a 1.2km de distância da “Piscina das Marés”;
- a 1.4km de distância do “Parque Municipal da Quinta da Conceição”;
- a 1.5km de distância da “Exponor – Centro de conferências”;
- a 1.7km de distância do “Centro Hípico do Porto e Matosinhos”;
- a 1.9km de distância do “Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões”;
- a 2.6km de distância do “Farol da Boa Nova”, etc…
VENHA viVER de perto!
Até já.
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