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T1 em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

€ 248.000
Av. Antunes Guimarães 325, ,

Overview

  • Updated On:
  • 28/02/2023

Descrição

T1 em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

 

Descritivo curto

T1 em Leça da Palmeira em prédio recente;

luz, luz e mais luz;

um espaço diferenciado;

lugar de garagem e arrumos…

 

 

Descritivo completo

Se procura:

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  • luz, luz e mais luz;
  • um espaço diferenciado;
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…aqui encontra!

 

SURPREENDENTE, REVIGORANTE E APELATIVO!

O PRÉDIO.

Pequeno prédio forrado maioritariamente a granito, com fachada recortada pela saliência do corpo das caixilharias, que no cunhal, habilmente,

simulam a eliminação do necessário pilar estrutural.

O prédio é composto por apenas 8 frações habitacionais, divididas por dois corpos de alturas distintas:

  • no corpo a poente contamos com r/c, 1.º, 2.º e uma cobertura acessível privada;
  • no corpo a nascente contamos com r/c, º (onde se encontra este T1 para venda), 2.º, 3.º e 4.º andar (com parte recuada a nascente e a norte).

Com um lobby digno tem de um pequeno hotel de luxo, este apartamento tira partido do acesso franco ao 1.º andar, pois a caixa de escadas não

está fechada, gerando a continuidade do ambiente de recepção até à porta de entrada desta fração.

 

O APARTAMENTO.

Basta a porta abrir para sentirmos toda a luz que este apartamento tem para oferecer.

O hall de entrada é pontuado por um pé direito menor, mediante um tecto falso que se estende para a cozinha. Este hall distribui diretamente

para:

  • a cozinha, que aqui se encontra a jeito, caso se chegue com compras;
  • a sala de estar, caso se chegue com visitas;
  • ou para o quarto, caso o dia tenha sido demasiado longo…

A cozinha, mesmo tendo uma janela apenas para si, opta por partilhar uma bancada/balcão com a sala de estar, pois aqui não há lugar a

formalismos. Mesmo sem termos os espaços fisicamente separados, acreditamos que se atinge um equilíbrio e respeito entre estas duas áreas

complementares.

 

A janela da sala, em “L”, com mais de 4m (a sul) e 1.60m a poente, confere a extraordinária luminosidade que temos vindo a falar. Para controlar

esta generosidade de luz, as janelas têm um sistema de estores com lâminas horizontais e telas.

A profundidade dos peitoris das janelas, por ser maior do que é habitual, permite que os parapeitos sirvam de banco corrido, ao redor da sala de

estar. Facilmente alguém se sentará aqui para conversar, ver a vista e apanhar sol.

 

A caminho da suite, vemos salvaguardada privacidade através de um wc de serviço.

A suite dispõe de roupeiro embutido e do mesmo convite a sentar-se no peitoril da janela.

A casa de banho está dissimulada, pois o ambiente é de closet, contudo encontramos depois a zona de banho com uma janela própria e o acesso

a uma inesperada lavandaria interior.

 

DEPENDÊNCIAS.

Lugar de garagem e arrumos.

Este é daqueles apartamentos que, mesmo que não se precise, gostaríamos de o ter. Um “brinquedo” fantástico que está à espera de quem o

possa comprar.

 

ÁREAS (caderneta predial urbana):

  • Área bruta privativa: 64,6m²
  • Área bruta dependente (garagem+arrumos): 19,24m²
  • Área da garagem: 12,18m²
  • Área dos arrumos: 7,06m²
  • Área bruta total (ABT+ABD): 83,84m²

 

De referir ainda que todas as caixilharias são de alumínio, com vidro duplo e com corte térmico.

 

DISTÂNCIAS:

 

Supermercados:

  • 600m de distância do “Minipreço”;
  • a 1.2km de distância do “Pingo Doce de Leça da Palmeira – Amorosa”;
  • a 1.7km de distância do “Mercadona”;
  • a 1.8km de distância do “Aldi de Leça da Palmeira”;
  • a 1.9km de distância do “Lidl de Matosinhos”;
  • 2km de distância do “Continente Bom Dia de Leça da Palmeira”;
  • 3km de distância do centro comercial “Mar Shopping”.

Educação:

  • 500m de distância do “Colégio Primeiros Passos”;
  • 750m de distância da “Escola Básica de 1.º CEB Nogueira Pinto”;
  • 800m de distância da “Escola Secundária da Boa Nova”;
  • 850m de distância da “Escola Básica de 1º CEB da Praia”;
  • a 1.3km de distância da “Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira”;
  • a 1.3km de distância do “Externato Bom Jesus”.

Acessos:

  • 350m de distância da Ponte Móvel de Leça;
  • a 1.9km de distância do acesso à A28.

Transportes:

  • passos da paragem de autocarros (105 – 105N – 106 – 507);
  • 900m de distância da Estação de Metro “Mercado”;
  • 9km de distância do “Aeroporto Francisco Sá Carneiro”.

Saúde:

  • 400m de distância da Farmácia “E. Falcão”;
  • 700m de distância do “Centro Médico de Leça da Palmeira”;
  • a 1.3km de distância do “Centro de Saúde de Leça da Palmeira – Usf Maresia”;
  • 4km de distância do “Hospital Pedro Hispano”.

Serviços:

  • passos de distância do “Corpo Bombeiros Matosinhos-Leça”;
  • 400m de distância do Posto dos CTT;
  • a 1.2km de distância do posto da GNR.

Pontos de interesse:

  • 600m de distância da Igreja Paroquial de Leça da Palmeira;
  • 700m de distância da “Marginal de Leça”;
  • 700m de distância da “Praia de Leça da Palmeira”;
  • 850m de distância do “Museu da Quinta de Santiago”;
  • a 1.2km de distância da “Piscina das Marés”;
  • a 1.4km de distância do “Parque Municipal da Quinta da Conceição”;
  • a 1.5km de distância da “Exponor – Centro de conferências”;
  • a 1.7km de distância do “Centro Hípico do Porto e Matosinhos”;
  • a 1.9km de distância do “Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões”;
  • a 2.6km de distância do “Farol da Boa Nova”, etc…

 

VENHA viVER de perto!

Até já.

AGENDE UMA VISITA

Classe Energética: B
A+
A
Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Morada: Av. Antunes Guimarães 325
Localidade:
Distrito:
Código Postal: 4450-620
País: Portugal
Ver no Google Maps
Property Id : 34429
Preço: € 248.000
Área Bruta de Construção: 65.00 m2
Assoalhadas: 2
Quartos: 1
WCs: 1
Área Útil: 52.00m²
Parqueamento: Sim
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Não
Arrumos: Sim (na cave com 7.06m²)
Orientação Solar: Oeste, Sul
Condomínio: 45.00€ (Mensal)
Elevador: Sim
Garagem: Aberta - 1 lugar
Ano de Construção: 2011
Energia e aquecimento
Aquecimento central
Gás canalizado
Espaços
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Lavandaria
Roupeiro
Exterior
Vidros duplos
Extras
Boa exposição solar
Cozinha mobilada
Privacidade
Segurança
Portões elétricos
Vídeo-porteiro
Vistas
Vista cidade

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