Overview
- Updated On:
- Fevereiro 6, 2023
- 2 Quartos
- 1 WCs
- 104.00 m2
Descrição
T2 com varanda e garagem em Matosinhos, Porto
Se procura:
- apartamento T2;
- varandas (na sala e no quarto);
- proximidade ao ginásio e aos acessos rápidos à A28 e à Circunvalação;
- lugar de garagem e arrumos…
…aqui encontra!
A ZONA
Aqui estamos numa das raras zonas de Matosinhos, onde ainda se consegue estacionar sem ter de dar voltas e voltas ao quarteirão, onde os prédios vizinhos ainda respeitam uma distância socialmente aceitável e onde tudo está à mão.
Esta é a zona de grande expansão da cidade.
Matosinhos apenas consegue crescer por aqui, pois tudo o resto está urbanizado.
Os terrenos envolventes aguardam apenas a chegada das construções dos futuros vizinhos.
O metro está à distância de passos e o proximidade aos supermercados justificará ter um daqueles trolleys de compras, pois dará para tratar de muita coisa sem ter de pegar no carro!
O PRÉDIO
O prédio resulta num bloco, constituído por cave e subcave (-1 e -2), r/c e 5 andares.
Revestido a “tijolo burro”, o bloco destinado às habitações, perfurado pelas várias varandas existentes, parece pousar em cima de um enorme ginásio envidraçado.
O APARTAMENTO
Situado no quarto andar, este apartamento, de apenas uma frente, oferece uma vista bastante desafogada. Todas as divisões usufruem de luz natural, sendo que apenas a casa de banho se encontra numa zona interior.
Este é daqueles apartamentos de “cor caramelo”, daqueles que nos recebem de forma acolhedora, com “o quente” da madeira do pavimento e das carpintarias à cor natural acusando uma grande sintonia. Desde o hall de entrada até ao último compartimento, o ambiente é de facto acolhedor.
A lareira na sala convida-nos a organizarmos a zona de estar em seu redor.
A varanda, por não ser acanhada e pelo facto da caixilharia abrir as duas folhas, cada uma para seu lado, resulta numa evidente extensão natural da zona de refeições. Acreditamos que este pequeno/grande detalhe será determinante nos dias mais solarengos.
A cozinha faz um contrabalanço entre a zona de confecção (a tradicional bancada), a zona de refeições informais (a jeito para despachar o pequeno almoço mais apressado) e a passagem para a zona de jantar (sempre aprumada para não destoar da decoração da sala de estar).
A lavandaria está onde mais se espera, no enfiamento da cozinha, concentrando assim todos os serviços relacionados com “as lides da casa”.
UM WC OU DOIS?
A caminho dos quartos temos um generoso hall de distribuição que serve o acesso à única casa de banho deste apartamento. Caso assim o pretenda, entre as áreas da casa de banho e a área do hall dos quartos, conseguiríamos multiplicar a casa de banho em duas e gerar uma suite. Isto se fizer sentido para si, pois se uma casa de banho chega…é manter o que existe.
OS QUARTOS
Os dois quartos têm roupeiros embutidos, sendo que um deles ainda oferece uma varanda privada.
Como complemento da fração, temos ainda um lugar de garagem de acesso simples e direto, sem recurso a rampa e um arrumo convenientemente contíguo ao lugar de garagem.
GINÁSIO SEM DESCULPAS!
Uma das particularidades deste apartamento é o facto de dispor de um ginásio de gestão autónoma (CR7) no piso rés do chão.
A este respeito, apraz dizermos que já não precisa de correr mais para encontrar a sua casa.
Chegou a hora de correr apenas por prazer e sem desculpas para o fazer!
Distâncias a supermercados:
- a 500m de distância do “Continente Bom dia”;
- a 500m de distância do “Mercadona”;
- a 750m de distância do “Pingo Doce”;
- a 1.2km de distância do “Minipreço”;
- a 1.4km de distância do “Lidl”;
- a 2km do Mercado de Matosinhos.
Educação:
- a passos de distância da Escola Secundária João Gonçalves Zarco;
- a 800m de distância da CLIP – Oporto International School;
- a 850m de distância da Escola Secundária Augusto Gomes;
- a 1km de distância do Jardim Escola João de Deus;
- a 1km de distância do Escola Básica Professor Óscar Lopes.
Acessos:
- a 1.2km de distância do acesso à A4;
- a 1.5km de distância do acesso à “Marginal de Matosinhos”;
- a 2.2km de distância do acesso à A28.
Transportes:
- a passos de distância paragem de autocarros (106-123-501);
- a 550m de distância da Estação de Metro “Parque de Real”.
Saúde:
- a 450m de distância da Farmácia “Fonte Luminosa”;
- a 1km de distância do Hospital CUF Porto;
- a 1.3km de distância do USF Espaço Saúde – Unidade de Saúde Familiar;
- a 1.5km de distância do Hospital Pedro Hispano.
Serviços:
- a 650m de distância da PSP Matosinhos;
- a 750m de distância do Posto dos CTT;
- a 1km de distância da Câmara Municipal de Matosinhos;
- a 1.2km de distância dos Bombeiros Voluntários de Leixões;
- a 1.5km de distância da Segurança Social – Serviço Local de Atendimento de Matosinhos.
Pontos de interesse:
- ao descer encontrará o Ginásio “CR7 Fitness by Crunch Matosinhos”;
- a 950m de distância do “Parque da Cidade do Porto”;
- a 1km de distância do “Parque Basílio Teles”;
- a 1km de distância da “Biblioteca Municipal Florbela Espanca”;
- a 1.4km de distância da “Rotunda da Anémona”;
- a 1.5km de distância da Praia de Matosinhos;
- a 1.7km de distância do “Edifício Transparente”;
- a 1.8km de distância do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões;
- a 3.1km de distância do “Museu da Quinta de Santiago”;
- a 3.6km de distância do “Parque Municipal da Quinta da Conceição”, etc…
VENHA viVER de perto!
Até já!
AGENDE UMA VISITA
Classe Energética: D
Morada: Rua Dom Nuno Álvares Pereira 423
Localidade: Matosinhos
Freguesia: Matosinhos
Distrito: Porto
Código Postal: 4450-216
País: Portugal
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Property Id : 34354
Preço: € 248.000
Área Bruta de Construção: 104.00 m2
Assoalhadas: 3
Quartos: 2
WCs: 1
Área Útil: 90,00m²
Parqueamento: Sim
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Não
Arrumos: Sim (na cave)
Condomínio: 40,92€ (mensal)
Varanda: 2 varandas
Elevador: Sim
Garagem: Aberta - 1 lugar
Ano de Construção: 1997
Área Dependente: 14,10m²
Energia e aquecimento
Gás canalizado
Lareira
Espaços
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Lavandaria
Exterior
Vidros duplos
Extras
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Privacidade
Segurança
Vídeo-porteiro
Vistas
Vista cidade
Planta do 4º andar
Planta do 4º andar