Overview
- Updated On:
- Fevereiro 28, 2023
- 2 Quartos
- 5 WCs
- 80000 m2
Descrição
Moradia no centro da Trofa, Porto
moradia individual com área, muita área (800m²);
lote de terreno com 1700m²;
projecto de arquitectura e construção de qualidade;
piscina interior;
lote de terreno com 1700m²;
projecto de arquitectura e construção de qualidade;
piscina interior;
Se procura:
- moradia individual com área muito acima da média (800m²);
- lote de terreno com 1700m²;
- piscina interior;
- varandas e terraço;
- garagem fechada para dois carros.
…aqui encontra!
Para quem aprecia arquitectura, pelas plantas, rapidamente reconhece que esta é uma casa bem estudada.
Com as devidas ressalvas, aqui encontramos inspiração na elegância e harmonia dos projectos do arquitecto Frank Lloyd Wright.
Ancorada à Rua Dona Filipa de Vilhena, esta casa apresenta-se bastante discreta, disfarçando a sua enorme área através da amarração dos 2 pisos ao terreno inclinado.
Desta feita, o piso 0 dispõe das 4 frentes solares e o piso -1, em sistema de semi-cave, dispõe de duas frentes (nascente/sul).
À parte dos desníveis de pavimento existentes no interior da moradia, esta relaciona-se em duas cotas:
– a cota da rua de acesso pedonal e automóvel, no piso 0;
– e a cota do jardim, orientando a sul, relacionado essencialmente com o piso -1.
O “saber receber” está presente desde o portão de entrada até à entrada efectiva na casa.
A área exterior de acolhimento, para além de nos receber com um bouquet de iucas, está subdividida por distintos patamares padronizados, que contornam os diferentes alçados desta moradia. Há aqui lugar para todo o tipo de conversas.
Ao passarmos a porta de entrada, acolhe-nos um impactante hall, com escala equivalente aos mais aconchegantes lobbies de um hotel de charme.
Nada aqui é pequeno ou acanhado.
Tudo flui com naturalidade e lógica organizacional.
Aqui encontramos o “muito” e o “muito bom”.
Por vezes existem casas que, dado o seu tamanho se tornam desmesuradas, um pouco “frias” e desgovernadas, muito pouco ajustadas à praticabilidade do dia a dia. Nesta casa, apesar de ter 800m2, temos uma sensação de acolhimento, onde tudo se relaciona e faz sentido.
PISO DE ENTRADA.
(hall; escritório; sala de estar e jantar; wc de serviço; cozinha; despensa; 3 suites; terraço e varanda)
Quem é da casa, entra pela cozinha, quem é convidado, entra pela porta principal, onde o espera toda a nobreza do hall de recepção.
Ao entrar, um enorme vidro revela a escadaria que dá acesso ao piso inferior. O tecto forrado a madeira prolonga-se até à sala de estar, convidando a entrar, como se de um mordomo se tratasse.
Para pontuais assuntos do fórum profissional, um escritório está estrategicamente posicionado para responder, sem interferir no dia a dia da casa.
O wc de serviço, pela sua localização agregada à circulação e às escadas de acesso ao piso -1, consegue responder a todo o piso, sem interferir com qualquer compartimento.
Convidado a entrar, esperam-lhe uma sala com 49m2, um tecto inclinado forrado a madeira, uma lareira, caixilharias de dimensões exuberantes para a época em que foram construídas e uma natural expansão do interior da sala para a zona adjacente (varanda e terraço) que contorna as duas fachadas desta sala. Não foi por sorte que, neste ponto da casa, nos melhores dias, também o espere o sol, pois toda esta área está orientada a nascente e a sul.
Temos tanta generosidade de área de sala como de área exterior coberta em seu redor.
Aqui você escolherá, se quer estar na sala fechada ou na sala aberta.
A partir da varanda conseguirá descer a escadaria e aceder ao jardim que envolve toda a fachada sul.
Dado o facto da casa se implantar numa cota mais alta, as vistas são desafogadas e a privacidade fica facilmente garantida.
Dado o facto da casa se implantar numa cota mais alta, as vistas são desafogadas e a privacidade fica facilmente garantida.
A cozinha está próxima à sala de jantar, dispondo também da sua própria zona de refeições informais e uma útil despensa, mesmo à mão para quem chega carregado de sacos.
Sobre a zona mais privada deste piso, para salvaguardar a intimidade da zona dos quartos, a cota do piso eleva-se 7 degraus, condecorados com a entrada de luz natural que torna estas ascensão mais aprazível.
Neste patamar encontramos 3 suites, duas a rondar os 20m² e uma mais imponente, a suite master, que ultrapassa os 30m².
PISO -1
(piscina; 1 sala com bar; 1 sala de jogos; 2 quartos; 1 lavandaria; 1wc de serviço; 1 garagem fechada para 2 carros; arrumos e garrafeira)
Ao descer desaguamos na sala multi-usos, que atualmente dispõe de um bar. Não estaremos certamente equivocados, se dissermos que esta sala já foi palco de grandes festas! A casa de banho de serviço apresenta-se no corredor, junto à sala, para resguardar a intimidade do lar.
Parte da fachada, que fecha a zona da piscina, oferece um banco corrido para se assistir ao concurso de saltos que, muito provavelmente, aqui ocorrerá.
Nesta cota temos um quarto estratégico, que poderá acomodar aquele amigo que, após uma festa, já não esteja em condições de levar o carro. Por falar em carros, aqui temos o acesso direto à garagem fechada para 2 carros, uma zona de arrumos e uma garrafeira bem a jeito.
Subindo 8 degraus encontramos ainda 3 compartimentos: um quarto, uma lavandaria e uma 3ª sala, atualmente destinada à leitura e jogos.
É natural que esta casa precise de uma atualização, mas haverá “melhor tecido” do que este para fazer “o fato” à sua medida?
Já não se fazem casas como antigamente. Esta moradia apenas precisa de um refresh para enaltecer a grandeza que nela já existe.
Locais importantes:
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
- a 850m de distância do “Minipreço”;
- a 900m de distância do “Pingo Doce”;
- a 1.3km de distância do “Mercadona”;
- a 1.4km de distância do “Intermarché”;
- a 2km de distância do “Continente”.
Educação:
- a passos de distância do “Colégio da Trofa”;
- a 220m de distância da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Paranho;
- a 700m de distância da Escola Professor Napoleão Sousa Marques;
- a 1.1km de distância da Escola Básica de 1.º CEB de Paradela;
- a 1.2km de distância da Escola Secundária da Trofa;
- a 220m de distância da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Paranho.
Acessos:
- a 650m de distância do acesso à N14;
- a 4.5km de distância do acesso à A3.
Transportes:
- a 600m de distância da Estação de Comboios da Trofa.
Saúde:
- a 400m de distância da Farmácia “Trofense”;
- a 450m de distância do “Centro de Saúde da Trofa”;
- a 1.3km de distância do Hospital da Trofa.
Serviços:
- a passos de distância da Posto da GNR;
- a 250m de distância da Junta de Freguesia de São Martinho de Bougado;
- a 600m de distância do Câmara Municipal da Trofa;
- a 700m de distância do Fórum Trofa XXI;
- a 800m de distância do Posto dos CTT;
- a 850m de distância dos Bombeiros Voluntários de Trofa.
Pontos de interesse:
- a 700m de distância do Parque Nossa Senhora das Dores;
- a 1.2km de distância do “Aquaplace – Academia Municipal da Trofa”;
- a 1.5km de distância do Feira Semanal da Trofa;
- a 1.7km de distância do Parque das Azenhas, etc…
VENHA viVER de perto!
Até já.
AGENDE UMA VISITA
Classe Energética: D
A+
A
B
C
Energy class D
DE
F
G
H
Morada: Rua Dona Filipa de Vilhena 135
Localidade: Trofa
Freguesia: São Martinho Bougado
Distrito: Porto
Código Postal: 4785-265
País: Portugal
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Property Id : 34485
Preço: € 445.000
Área Bruta de Construção: 80000 m2
Área do Terreno: 1,70000 m2
Assoalhadas: 8
Quartos: 2
WCs: 5
Área Útil: 800.00m²
Parqueamento: Sim
Suítes: 3
Jardim: Sim
Piscina: Sim (interior)
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Não
Arrumos: Sim
Terraço: Sim
Varanda: 2
Garagem: Fechada - 2 lugares
Ano de Construção: 1989
Área de Implantação: 400.00m²
Energia e aquecimento
Aquecimento central
Ar condicionado
Recuperador de calor
Espaços
Despensa
Hall de entrada
Extras
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Privacidade