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Prédio junto à Ponte D.Luís

Prédio junto à Ponte D.Luís

Overview

  • Updated On:
  • 27/04/2021

Descrição

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Prédio junto à Ponte D.Luís

 

Descritivo curto

Prédio junto à emblemática Ponte D.Luís, com projecto aprovado para 4 apartamentos.

 

Descritivo completo

Prédio junto à emblemática Ponte D.Luís.

(projeto aprovado para 4 apartamentos)

Descrição corrente:

Prédio com localização privilegiada, junto ao símbolo máximo da nossa cidade do Porto…a Ponte D.Luís!

Em pleno centro histórico de Vila Nova Gaia, este prédio é integrante da paisagem do Douro “Património Mundial”. Este é o local singular para apreciar a cidade Porto com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, onde se admira a margem da ribeira da cidade do Porto.

Com entrada pela Rua Cabo Simão e Calçada da Serra…ruas unidas por paralelos pateados por milhares de turistas e residentes, que encontram nesta rua a oportunidade de vencer a diferença de cotas entre a Serra do Pilar e a margem do Rio Douro em poucos minutos…encontramos aqui o acesso facilitado ao Cais de Gaia, à zona da Ribeira e ao Jardim do Morro.

Perto de todas as principais atrações da cidade: Serra do Pilar, Cave do vinho do Porto, Ponte D. Luís I, Ponte D. Maria, Ribeira, Marina do Freixo, Catedral da Sé, São João Teatro, etc. também perto das principais ruas comerciais, bares, restaurantes, etc. A 3 minutos (a pé) de distância do metro com ligação ao Aeroporto. Todos os pontos de interesse: caves do vinho do porto, museus, monumentos, ribeira, teatros e zonas comerciais estão a uma curta distância. Não há dúvidas… que este é o local!

Este prédio é já alvo de um projeto aprovado para 4 apartamentos (um em cada piso), sendo composto por r/c + 2 andares + recuado.

 

piso r/c | T0 ou loja:

– entrada independente;

– vistas para a rua Cabo Simão;

– possibilidade de ser utilizado para habitação ou comércio.

 

Piso 1 | T0:

– entrada pela Rua Calçada da Serra;

– varanda com vistas deslumbrantes de rio!

 

Piso 3  | T0 duplex:

– entrada pela Rua Calçada da Serra;

– vistas deslumbrantes de rio!

 

Localização:

– a 15m da Ponte D.Luís (sim, 15 metros!);

– a 150m do início da marginal do Cais de Gaia;

– a 300m da Ribeira do Porto;

– a 300m do Funicular (que nos transporta à zona alta da cidade);

– a 40m do parque de estacionamento;

– a 130m do teleférico;

– a 300m da estação de metro “Jardim do Morro”;

– a 600m da Serra do Pilar;

 

Áreas de caderneta predial:

Área total do terreno: 72,0000 m²

Área de implantação do edifício: 72,0000 m²

Área bruta de construção: 219,0000 m²

Área bruta dependente: 0,0000 m²

Área bruta privativa: 219,0000 m²

 

 

Descrição adicional:

A Ponte D.Luís sobrepõe-se ao Rio Douro unindo o icónico “postal da Ribeira Portuense” ao contemporâneo Cais de Gaia, revitalizado para apreciar com conforto e tempo…o morro de história urbanística apertado e encaixado ao limite.

Este é “O” local!

Como conseguir estar ao mesmo tempo “dentro” (onde tudo acontece), mas “fora” (fora da confusão)?

Aqui é possível!

Ter o melhor dos dois mundos…a vista, a proximidade e a tranquilidade…num só sítio. Se quer estar…está, se não quer…não é obrigado! Digamos que encontramos aqui…uma espécie de “Turismo q.b”!

Ideal para quem pretende estabelecer ou expandir o negócio de “Alojamento Local”, sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de espírito!

Não será contudo despropositado…antever a possibilidade de encontrarmos aqui a oportunidade de termos 4 apartamentos para 4 amigos que tiveram a sorte de escolher os seus próprios vizinhos!

Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas podem legitimar!

Queremos despertar aqui o seu sonho, a sua ambição e o seu desejo. Aguardamos o seu contacto.

Morada: Rua Cabo Simão 56
Localidade:
Distrito:
Código Postal: 4430-231
País: Portugal
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Property Id : 26952
Área Bruta de Construção: 219.00 m2
Assoalhadas: 8
Área Útil: 219.00 m²
Varanda: Sim
Garagem: Não
Ano de Construção: 1937
Área de Implantação: 73.00 m²
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