Moradia T3 na Constituição, Porto

Descrição

Moradia T3 na Constituição, Porto

Descritivo completo

Moradia à face de uma das artérias mais relevantes da cidade do Porto – Rua da Constituição.
Com a vasta oferta de todo o tipo de comércio e serviços que a zona da Constituição proporciona, esta moradia está inserida num conjunto total de 3 moradias que partilham o acesso às respectivas entradas, dispondo cada uma de um logradouro totalmente independente.
Em frente à moradia existe uma loja e uma garagem fechada.
Esta situação será ideal para quem pretende ter um negócio “dentro de portas”, salvaguardando a privacidade destes dois espaços autónomos.
De igual modo, será possível transformar estes dois espaços numa única moradia.
Atualmente esta moradia está organizada em pisos e usos distintos:

Piso 0/cota do passeio:
– Ao nível do passeio dispõe de uma loja com duas montras de grandes dimensões, separadas pelo acesso ao interior da loja;
– A loja está organizada num piso desnivelado, ou seja, tem uma zona à cota do passeio e uma zona em meio piso com vão virados a norte, nascente e poente. A esta cota temos acesso por meio de uma porta à zona comum de distribuição das entradas às 3 moradias;
– pequena garagem fechada com acesso direto e independente ao logradouro;
– acesso pelo passeio à entrada comum às 3 moradias.

Piso Intermédio (entre o Piso 0 e o Piso 1):
– acesso à cobertura da loja (tipo terraço virado à rua da constituição);
– acesso ao piso elevado da loja;

Piso 1/cota de entrada na moradia:
– acesso à moradia;
– estrutura em betão;
– atualmente dispõe de 2 compartimentos/quartos virados a norte, 2 compartimentos virados a nascente (1 quarto e uma pequena sala), 2 compartimentos virados a sul (uma casa de banho e uma sala com lareira, com uma cozinha interior); dispõe ainda a um acesso a uma pequena cave;
– logradouro com corredor lateral de acesso à garagem fechada e acesso a uma passagem que desagua numa área exterior com a existência de um anexo (em estado de ruína/sem cobertura);

Acessos e zonas:

– a 1,1km da Praça do Marquês;
– a 1,3km da Rotunda da Boavista;
– a 1,4km ao acesso da VCI;

Transportes:

– a 1km do metro (estação Carolina Michaelis);
– paragem de autocarro próximo à casa (203 da STCP para Castelo do Queijo/402 da STCP para Boavista – Bom Sucesso);

Áreas:

Área total do terreno: 177,5 m²
Área de construção: 305 m²
Área dependente: 50 m²
Área bruta privativa: 255 m²