…mais vale uma moradia!

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Descritivo completo

…mais vale uma moradia!

Se valoriza:
– luz;
– sossego;
– singularidade;
– bons acessos;
– espaço exterior generoso;
– combinação entre passado vs presente;
– e uma moradia já chave na mão…
…nesta moradia encontrará o resumo de todos estes pontos.

Descrição corrente:
Moradia localizada a 50m da Circunvalação, com fácil acesso ao Porto, à Maia (A3 e VCI). Inserida na Rua Gonçalo Mendes da Maia, pertencendo a um conjunto harmonioso de moradias similares.
Composta por r/c, 1º andar recuado e jardim com boa exposição solar.

O interior da moradia organiza-se da seguinte forma:

Piso 0 (R/C zona social, de serviço e jardim):
– todas as paredes em pedra ficaram à vista;
(conferindo um ambiente rústico que contrasta com a atitude mais contemporânea das opções arquitetónicas)
– hall de entrada com acesso à casa de banho de serviço e à sala de estar;
– sala de estar com recuperador de calor;
– sala de jantar com antiga lareira recuperada e acesso a compartimento de arrumos;
(a sala fica entre as escadas de madeira de acesso ao piso superior, que foram rentabilizadas para arrumos embutidos e a ligação à cozinha);
– cozinha em sistema de “ilha”, com balcão de refeições, com acesso interior à lavandaria e acesso direto ao jardim;
– logradouro/jardim com orientação poente.

Piso 1º (zona privada):
– suite com closet e teto inclinado;
– corredor e escadas com claraboia com luz natural;
– casa de banho com base de duche;
– quarto com teto inclinado e acesso a terraço.

Áreas de caderneta predial:
Área do terreno integrante: 236 m²
Área de implantação do edifício: 83 m²
Área bruta de construção: 166 m²
Área bruta privativa: 166 m²

Distâncias:
– a 200 m de distância do Talho “Airoso”;
– a 400 m de distância da Estação dos Correios da Areosa;
– a 700 m de distância da Farmácia “Eugénia”;
– a 750 m de distância da Junta de Freguesia de Pedrouços;
– a 750 m de distância da A3 (direção Vila Real);
– a 750 m de distância do Continente Bom Dia da Areosa;
– a 850 m de distância do Pingo Doce;
– a 1 km de distância da Igreja da Areosa;
– a 1,2 km de distância da EB 2/3 da Areosa;
– a 1,4 km de distância do Agrupamento de Escolas de Pedrouços;
– a 1,6 km de distância da Estação de Metro “Nau Vitória”;
– a 1,7 km de distância do Hospital de São João;
– a 2,4 Km de distância do Parque Nascente;
– a 2,5 km de distância do Alameda Shopping;
– a 2,6 km de distância do Pólo Universitário;
– a 2,9 km de distância da VCI;
– a 3,2 km de distância do Parque do Covelo;
– a 5,4 Km de distância da Rotunda da Boavista;
– a 6,8 km de distância do Norte shopping;

Outras Valências:
– Gás canalizado;

– Cozinha mobilada e equipada com placa e forno;
– Alarme Ligado à Central de Alarmes e à Polícia;
– Internet Fibra;
– Zona rodeada de comércio de rua;
– Boa vizinhança.

Descrição adicional:
Se consegue imaginar-se a viver junto ao Porto, numa moradia sem garagem próxima a todo o tipo de transportes, com jardim para receber os familiares e amigos, em que o cheiro do churrasco está associado ao murmurinho e gargalhadas originadas pela oportunidade de juntar os seus num espaço ao ar livre, cheiro a relva cortada, crianças a correr…
…se consegue imaginar a satisfação no sossego de estar em casa numa espreguiçadeira ao ar livre a ler um livro com o sol a aquecer-lhe a pele…
…e consegue imaginar-se numa moradia que não é demasiado grande para manter, nem demasiado pequena para lá caber…esta pode ser a sua medida certa!
Venha conhecer este espaço autêntico e cheio de boa energia!