Loja no centro de Matosinhos, Porto

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Loja no centro de Matosinhos, Porto

 

Descritivo curto

loja com licença para restauração;

localização numa das principais avenidas de Matosinhos;

área total superior a 170m²;

grande visibilidade.

 

Descritivo completo

Se procura:

• loja com licença para restauração;
• localização numa das principais avenidas de Matosinhos;
• área total superior 170m2;
• grande visibilidade e montras de grande dimensão…

 

…aqui encontra!

 

Localizada no gaveto norte/poente de um prédio, com fachadas recentemente renovadas, entre a Av. Menéres e a Rua Brito e Cunha, encontramos esta

loja com 2 pontos de acesso pedonal (um no próprio gaveto e outro através da Av.Menéres). Dispõe ainda de um acesso automóvel à garagem que permite

cargas e descargas diretamente no piso inferior.

A área total é distribuída por 2 pisos, estando atualmente a área no r/c dedicada ao atendimento ao público e no piso -1 à área de serviço. Estes 2 pisos

estão ligados através de escadas e auxiliados por um monta cargas de pequenas dimensões.

A loja está equipada com ar condicionado, teto falso com focos embutidos e sistema contra incêndios.

O valor de venda é exclusivamente do imóvel, estando o equipamento/mobiliário disponível para venda em separado.

 

A LOJA AGORA:

Aqui se instala atualmente um restaurante take-away.

A cidade de Matosinhos é reconhecida pela sigla BFW – Best Fish of the World! Indiscutivelmente esta cidade é uma das principais “mesas” do distrito do

Porto. A concentração de restaurantes, em redor da doca pesca, só poderia determinar o consumo, quase exclusivo, de peixe nesta zona. Mas todos os

dias peixe é demais!

Para responder a quem mora em Matosinhos, adora peixe, mas também gosta de variar, há quase 20 anos nasceu este restaurante/take away“ de nome

Excellence”.

No coração da zona residencial, este restaurante acode aos mais variados apetites e aos mais aflitos de tempo. Com tantos anos de dedicação, chegou

agora a hora de entregar as “rédeas” a quem queira prosseguir com este projecto de vida.

Chegou agora o momento dos atuais proprietários gozarem agora o merecido descanso.

 

A LOJA NO FUTURO:

Dada a generosidade das dimensões das suas montras e a franca visibilidade para uma das principais avenidas de Matosinhos, Avenida Menéres, esta loja é

capaz de responder à maioria dos negócios/atividades, sendo facilmente convertida para qualquer outro ramo.

As coordenadas asseguram grande parte do sucesso do futuro negócio que aqui se instalar.

Descrição adicional:

Esta casa é reconhecida pela sua comida caseira de conforto, feita com o tempo de quem quer servir bem e de quem honradamente vende filetes de

pescada e não de peixe gato!

Na montra lemos “Adoramos fazer comida para quem adora comer!”

A clientela mais leal reside na zona e resulta da experiência que um dia ter provado, gostado e voltado!

Orgulhosamente compactuam com quem aqui se abastece para oferecer refeições em casa tipo “fui eu que fiz”!

Arroz de marisco, polvo à lagareiro, grelhados, lombo de vitela e bacalhau espiritual, são dos pratos mais procurados. Há dias em que a fila chega a

contornar a esquina deste quarteirão.

Na montra também se lê…“Cada um é para o que nasce! Nós nascemos em 2002 vocacionados para take-away.” Os proprietários deste estabelecimento já

servem há quase 20 anos e este é o principal motivo de venda…chegou a hora “encostar as botas” e irem passear e almoçar fora.

Para quem queira dar continuidade a este negócio ou montar outro…aqui tem muito “pano para mangas”.

Venha conhecer e, se quiser, “provar esta angariação”.

 

Áreas na caderneta predial:

Área bruta privativa: 83,1m²

Área bruta dependente: 93m²

 

Acessos:

• a 2km de distância do acesso à A4 e à A28 (IC1);

 

Transportes:

• a passos de distância da paragem de autocarro;
• a 190m de distância Estação de Metro “Matosinhos Sul”;

 

Serviços:

• a 450m de distância da Associação Humanitária de Bombeiros Voluntários de Leixões;
• a 500m de distância da Estação dos correios CTT;
• a 800m de distância da Câmara Municipal de Matosinhos;
• a 1km de distância da Polícia Municipal de Matosinhos;

 

Pontos de interesse:

• a passos de distância da Casa de Arquitetura;
• a 600m de distância do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões;
• a 1,4km de distância do Castelo do Queijo;
• a 1,6km de distância do Pavilhão da Água;
• a 2km de distância do Parque da Cidade do Porto;
• a 4km de distância do Museu da Quinta de Santiago;
• a 3km de distância da Parque Municipal da Quinta da Conceição.

 

VENHA viVER de perto!