Andar moradia T2 em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Descrição

Andar moradia T2 em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Descritivo curto

uma vista tipo “postal” sobre o rio Douro;
localização estilo “camarote”;
zona pitoresca super tranquila;
privacidade e luminosidade;
espaço exterior

Descritivo completo

Se procura:

• uma vista tipo “postal” sobre o rio Douro;
• localização estilo “camarote”;
• zona pitoresca super tranquila;
• privacidade e luminosidade;
• espaço exterior q.b.;
• duas suites…

…aqui encontra!

Andar-moradia inserido num conjunto em banda de 12 casas, cada uma dividida em 2 andares-moradia. Este andar-moradia está localizado exatamente

abaixo do Miradouro do Castelo.

Quem desce, na derivante pedonal da Rua São Marcos, calcetada com os tradicionais paralelos, encontra esta fileira desviante de “casinhas”, que se

aprumam para ver a famosa vista, classificada como Património mundial, da Cidade do Porto.

Neste local ainda se reconhecem os traços característicos destas zonas mais originais, com gente que aqui vive há mais de 50 anos. Aqui assistimos

facilmente a uma descontraída conversa entre vizinhas, atreladas aos muros das suas casas, como se de bengalas se tratassem.

Ocorre-nos dizer…afortunados os que, por ordem do destino, fizeram crescer a família neste palanque tão inspirador.

Partindo deste ponto, serpenteando a pé as ruas que escorrem para o rio, em poucos minutos chegamos à margem do rio e ao passeio na ciclovia da

marginal de Gaia que, de forma saudável, nos conduz às zonas turísticas e à passagem pedonal na icónica ponte D. Luís I.

Sobre o andar-moradia apraz dizer que, tal como as fotografias revelam, foi totalmente remodelado, dotando o espaço do conforto que merece. O espaço

organiza-se da seguinte forma:

• entrada (é feita pela sala);
• sala de estar e jantar (que atravessa toda a edificação, ligando a entrada ao espaço exterior privado);
• casa de banho de serviço;
• quarto/suite orientada ao rio com zona destinada ao roupeiro;
• cozinha com janela orientada ao espaço exterior privado;
• espaço exterior privativo;
• e um anexo ao fundo do lote, que poderá funcionar como uma suite.

Como forma de aproveitamento existe ainda um acesso ao sótão, que poderá servir de arrumos.

De ressalvar que a certificação energética apresentada é anterior à renovação, estado por esse motivo desatualizada.

Este é um imóvel que vale bem a pena visitar, que mais não seja, pela experiência de subir a este morro e levar uma “valente chapada” de vistas francas que

hoje são tão cobiçadas!

Áreas na caderneta predial – fração B:

• área do terreno integrante: 27m²;
• área bruta privativa: 44m²;
• área bruta dependente: 0m²

Distâncias a supermercados:

• a passos do Mini Mercado “Silva”;
• a 450m de distância do Mini Mercado;
• a 1,4km de distância do “Auchan Vila Nova de Gaia”;
• a 1,5km de distância do “Pingo Doce Coimbrões”;
• a 1,7km de distância do “Continente Gaia Jardim”;
• a 1,8km de distância do “Arrábida Shopping”;
• a 2km de distância do “ALDI Gaia Coimbrões”;

Escolas:

• a 800m de distância do Jardim Infâncias – Camélias;
• a 1km de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Marco;
• a 1,7km de distância do “Colégio Horizonte”;
• a 1,8km de distância da Escola EB Santa Marinha;
• a 1,8km de distância do “Colégio Cedros”;
• a 2,2km de distância da Escola Básica das Devesas;
• a 2,5km de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Paio;
• a 2,5km de distância da EB2/3 de Canidelo;

Acessos:

• a 230m de distância do Cais de Gaia;
• a 600m de distância da Via Eng. Edgar Cardoso;
• a 2,3km de distância da VCI (A1);

Transportes:

• a 280m de distância paragem de autocarros (901 – 906) ;
• a 2,1km de distância Estação de Metro “General Torres”;

Saúde:

• a 1,2km de distância da Farmácia Magalhães;
• a 2,5km de distância da USF Camélias;
• a 2,6km de distância do Hospital “Trofa Saúde Gaia “;
• a 3km de distância do Centro de Saúde de Mafamude/Soares dos Reis;

Serviços:

• a 1km de distância do Posto dos CTT;
• a 1,8km de distância dos Bombeiros Voluntários de Coimbrões;
• a 1,9km de distância da Junta de Freguesia de União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada;
• a 2,2km de distância da Polícia Municipal de Gaia;

Pontos de interesse:

• a passos do Rio Douro;
• a passos do Castelo de Gaia;
• a passos de Ciclovia da Marginal de Gaia;
• a 600m de distância das Caves de Vinho do Porto e da zona de Bares da Ribeira de Gaia;
• a 6km de distância da Ponte D. Luís I;
• a 9km de distância do Jardim do Morro;
• a 2,1km de distância da Miradouro da Serra do Pilar, etc…

VENHA viVER de perto!

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