Overview
- Updated On:
- 27/04/2021
- 2 Quartos
- 3 WCs
- 172.00 m2
Descrição
Se procura:
- condomínio fechado com jardim;
- apartamento T2, T2+1 ou mesmo um T3;
- boas áreas;
- varandas;
- elevador;
- segurança e conforto;
- bons acessos;
- dois lugares de garagem e arrumos;
- …aqui encontra!
Inserido numa zona calma e residencial, este é um apartamento localizado na Rua da Arroteia, em Leça do Balio, situado no 1º andar, de um prédio em sistema de condomínio fechado com jardim. Sendo o condomínio constituído por 4 blocos, encontramos este apartamento no bloco mais pequeno, mais a nascente, sendo constituído por r/c + 3 e recuado. O apartamento dispõe de uma única frente com orientação a nascente.
Principais características:
Piso inferior/piso de entrada (zona social):
- hall de entrada com distribuição para sala de estar, sala de jantar, cozinha, wc de serviço e acesso ao piso dos quartos;
- sala de estar com lareira e acesso a varanda;
- varanda com floreiras com zona coberta e descoberta;
- sala de jantar com janela própria;
- cozinha com zona de refeições e acesso à lavandaria e despensa;
- casa de banho de serviço com acesso a aproveitamento de arrumos (debaixo das escadas).
piso superior (zona privada):
- patamar de distribuição (para a suite e para a suite subdividida em 2 quartos) com área suficiente para ter um armário de apoio aos quartos;
- uma suite com roupeiro embutido de seis portas, casa de banho completa (com móvel embutido e equipada com banheira de hidromassagem) e acesso a varanda privada coberta;
- uma suite subdividida em 2 quartos através de um roupeiro duplo;
(ou seja, temos uma única porta, em frente ao topo do roupeiro duplo, que dá acesso a um “quarto” à esquerda e a um “quarto” à direita, com maior proximidade à casa de banho completa com banheira que dá apoio aos dois “quartos”).
Outras valências:
- cozinha mobilada e equipada com forno, fogão, exaustor, caldeira e máquina de lavar louça;
- pavimento do piso social em mármore, com a excepção da cozinha, lavandaria e despensa;
- pavimento do piso privado maioritariamente em madeira, com exceção do wc de apoio aos quartos;
- caixilharias interiores com vidro duplo e exterior com vidro simples;
- estores elétricos (no piso inferior);
- aquecimento central;
- gás canalizado;
- varandas com iluminação;
- dois elevadores (um monta-cargas e outro convencional);
- videovigilância e porteiro permanente;
- lugar de garagem para duas viaturas;
- arrumos (piso -1, nº103);
- sala de condomínio com lareira, tela de projecção, matraquilhos e dois wc independentes (masculino/feminino), com possibilidade de reserva para eventos;
- jardim com árvores de grande porte, bancos de jardim e parque infantil.
Distâncias:
– a 50m de distância do Pão Quente Luso Brasileiro;
– a 200m de distância do Talho do Padrão;
– a 270m de distância da Farmácia Moderna Padrão Da Légua;
– a 350m de distância da Escola EB1 do Monte da Mina;
– a 350m de distância da Oficina Auto Padroense;
– a 450m de distância do Pingo Doce;
– a 450m de distância Animalcare Hospital Veterinário;
– a 500m de distância da Via Norte;
– a 600m de distância da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua;
– a 1,2km de distância da Piscina de Custóias;
– a 1,3km de distância do CityGolf;
– a 1,7km de distância do acesso à A4;
– a 2,1km de distância da Esquadra PSP;
– a 2,6km de distância do NorteShopping;
Áreas da Caderneta Predial:
Área bruta dependente: 42,7m² (garagem: 24,96m²; arrumos: 2,55m² e varandas:15,19m²)
Área bruta privativa: 129,6m²
Descrição adicional:
Morar aqui é morar com condições singulares…
…é morar com uma pequena amostra do exterior dentro de casa.
Um pouco de “parque da cidade” para nos dar as boas vindas a caminho de casa em todas as épocas do ano.
Aqui respira-se segurança, tranquilidade e bem-estar…tudo isto ainda antes de pôr o pé dentro de casa.
Desde a portaria, onde cumprimentamos o porteiro e recolhemos a correspondência, até ao final do corredor de acesso ao apartamento, vemos tudo o que o condomínio tem para oferecer (sala de condomínio/eventos e acesso ao parque infantil e jardim).
No apartamento temos a sensação imediata de estarmos numa moradia, o facto de ser um duplex e as áreas estarem distribuídas com pequenas subtilezas, distinguem este apartamento dos restantes. Aqui os espaços comunicam como os acordes de uma música de grande êxito. Acreditamos que muitos gostariam de morar aqui.
VENHA viVER de perto!
Contacte-nos!
Classe Energética: D
A+
A
B
C
Energy class D
DE
F
G
H
Morada: Rua Arroteia 126, 1º Andar
Localidade: Matosinhos
Freguesia: Leça do Balio
Distrito: Porto
Código Postal: 4465-585
País: Portugal
Ver no Google Maps
Property Id : 22751
Área Bruta de Construção: 172.00 m2
Assoalhadas: 4
Quartos: 2
WCs: 3
Área Útil: 129,60 m²
Parqueamento: 1 lugar
Suítes: 1
Jardim: Sim em condomínio fechado
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Sim
Arrumos: Sim (piso -1, nº 103)
Orientação Solar: Nascente
Condomínio: 123,00€ / mês
Varanda: 2 (15,19 m²)
Elevador: 2 (um monta-cargas e outro convencional)
Garagem: 2 lugares (24,96 m²)
Ano de Construção: 1998
Área Dependente: 42,70 m²
Energia e aquecimento
Aquecimento central
Gás canalizado
Lareira
Espaços
Arrecadação / Anexos
Despensa
Hall de entrada
Lavandaria
Roupeiro
Exterior
Vidros duplos
Extras
Banheira de hidromassagem
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Segurança
Portaria
Vigilância
Vistas
Vista cidade
Similar Listings
T3 em Leça do Balio, Matosinhos, Porto
Apartamento T3
. Se procura: Apartamento T3; Piso elevado (6º andar); Sala com varanda; Casa de banho de ...