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T4+1 em Marechal Saldanha, Nevogilde, Porto

T4+1 em Marechal Saldanha
Rua Marechal Saldanha 298, ,
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Overview

  • Updated On:
  • Março 29, 2022
  • 3 Quartos
  • 3 WCs
  • 204.00 m2

 

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T4+1 em Marechal Saldanha, Nevogilde, Porto

 

Descritivo curto

T4+1 em plena Foz – Rua Marechal Saldanha;
Próximo à marginal na Avenida do Brasil;
Sala com varanda generosa a poente;
lugar de garagem e arrumos.

 

Descritivo completo

Se procura:

  • T4+1 em plena Foz – Rua Marechal Saldanha;
  • Próximo à marginal na Avenida do Brasil;
  • Sala com varanda generosa orientada a poente;
  • Cercado de todo o tipo de serviços;
  • Lugar de garagem e arrumos…

 

…aqui encontra!

 

NOTA: está a decorrer um processo na Câmara Municipal do Porto para a obtenção da licença de utilização. Segundo as previsões, estima-se que a mesma esteja emitida até ao final de Julho/Agosto de 2022.

 

Prédio composto por cave, r/c, 3 andares e recuado, com apenas 2 apartamentos por piso, sensivelmente a meio de uma das mais conceituadas ruas do Porto, a Rua Marechal Saldanha, junto ao Colégio Jardim Flori.

A caderneta indica que este apartamento se encontra num 1º andar, mas dado o dito r/c ser significativamente elevado, será mais realista informar que neste T4+1 estamos ao nível do 2º andar.

O apartamento dispõe de 2 frentes solares, nascente e poente, distribuindo as zonas sociais a poente e a zona privada a nascente, tal como sugerem as boas práticas de arquitectura.

 

Organização interior:

  • hall de entrada com roupeiro embutido;
  • sala de estar com lareira e uma varanda/terraço (a poente);
  • cozinha com dupla bancada, despensa e lavandaria;
  • antigo quarto da empregada com casa de banho completa;
  • corredor de acesso aos quartos com roupeiros embutidos;
  • 1 suite com casa de banho com base de duche;
  • 1 casa de banho de apoio aos quartos;
  • 1 quarto com roupeiro embutido;
  • 1 quarto com roupeiro embutido e varanda privada;
  • 1 quarto com roupeiro embutido.

 

Áreas dependentes:

  • lugar de garagem (sendo uma fração autónoma com 21,10m²);
  • arrumos.

 

Áreas na caderneta predial:

Fracção AB (apartamento):

Área bruta privativa: 168,1m²;

Área bruta dependente: 36,48m²;

Fracção K (lugar de garagem):

Área bruta privativa: 21,1m²;

 

Descrição adicional:

Todos gostamos de visitar um bom apartamento e, nesta zona (Nevogilde/Foz), é comum encontrar boas frações, mas poucas têm varandas generosas como esta, menos são as que têm a sorte de ter varandas a poente e menos ainda são as que se encontram para venda.

Este apartamento tem como principal cartão de visita esta desejada varanda orientada a poente. Por ela se doseia a intensidade de luz natural que cada solstício oferece.

Com privacidade e uma altura q.b., aqui encontramos um dos principais spots para usufruir deste belíssimo apartamento, construído com as áreas que tanto se ambiciona e tanto escasseiam.

Se esta é a zona que procura, se estas são as áreas e características que cumprem os seus requisitos, se o que viu e leu neste anúncio o motivam a entrar em contacto connosco…não demore, pois estamos certos que não será o único a vir falar connosco.

 

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

  • passos de distância do “Minipreço”;
  • 750km de distância do “Pingo Doce – Foz”;
  • 2km de distância do “Continente Bom Dia Foz”;

 

Escolas:

  • passos de distância do Colégio Flory​​​​​​;
  • 500m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde​​​;
  • 550m de distância do Infantário Crianças e Companhia​​​;
  • 700m de distância do Oporto British School;
  • 800m de distância do Colégio Eurythmia;
  • 1km de distância do Colégio CEBES;
  • 1.1km de distância da Escola Básica Francisco Torrinha;
  • a 1.4km de distância da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta;
  • a 2.3km de distância do Colégio de Nossa Senhora do Rosário;

 

Acessos:

  • a 3.1km de distância do acesso à VCI (A1);
  • a 3.6km de distância do acesso à A28 (IC1);

 

Transportes:

  • passos de distância paragem de autocarros (200 – 202 – 203);
  • 3km de distância Estação de Metro “Matosinhos Sul”;

 

Saúde:

  • passos de distância da Farmácia “Gondarém”;
  • a 1.3km de distância do “USF Garcia de Orta – Unidade de Saúde Familiar”;
  • 4km de distância do “Hospital CUF Porto”;
  • 4km de distância do “Hospital Pedro Hispano”;
  • 5km de distância da “Casa de Saúde da Boavista”;

 

Serviços:

  • 650m de distância do Posto dos CTT;
  • 850m de distância da PSP – 15ª Esquadra (Foz);
  • a 2.8km de distância dos Bombeiros Voluntários do Porto;

 

Pontos de interesse:

  • passos de distância das Praias de Gondarém / Molhe / Luz / Homem do Leme;
  • 1km de distância do “Forte de São João Batista”;
  • a 1.2km de distância do Parque da Cidade do Porto;
  • a 1.3km de distância do “Lawn Tennis Clube da Foz”;
  • a 1.5km de distância do “Clube Minigolfe do Porto”;
  • a 1.5km de distância do “Jardim do Passeio Alegre”;
  • a 1.6km de distância do “Castelo do Queijo”;
  • a 1.6km de distância do “SEA LIFE Porto”;
  • 2km de distância do “Farolim da Barra do Douro”;
  • a 2.3km de distância do “Jardim de Sobreiras”, etc…

 

 

Link para Matterport

 

 

VENHA viVER de perto!

 

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Morada: Rua Marechal Saldanha 298
Localidade:
Distrito:
Código Postal: 4150-652
País: Portugal
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Property Id : 31990
Área Bruta de Construção: 204.00 m2
Assoalhadas: 6
Quartos: 3
WCs: 3
Classe Energética: C
Área Útil: 168.00 m²
Suítes: 2
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Sim
Arrumos: Sim
Orientação Solar: Este, Oeste
Condomínio: 84.42€ / mensal
Varanda: 2 varandas
Elevador: Sim
Garagem: 1 lugar (21.10m²)
Energia e aquecimento
Lareira
Espaços
Arrecadação / Anexos
Despensa
Hall de entrada
Lavandaria
Roupeiro
Extras
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Segurança
Portões elétricos
Vistas
Vista cidade
Planta do 1º andar
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