T4+1 em Marechal Saldanha, Nevogilde, Porto

Descrição

T4+1 em Marechal Saldanha, Nevogilde, Porto

Descritivo curto

T4+1 em plena Foz – Rua Marechal Saldanha;
Próximo à marginal na Avenida do Brasil;
Sala com varanda generosa a poente;
lugar de garagem e arrumos.

Descritivo completo

Se procura:

• T4+1 em plena Foz – Rua Marechal Saldanha;
• Próximo à marginal na Avenida do Brasil;
• Sala com varanda generosa orientada a poente;
• Cercado de todo o tipo de serviços;
• Lugar de garagem e arrumos…

…aqui encontra!

NOTA: está a decorrer um processo na Câmara Municipal do Porto para a obtenção da licença de utilização. Segundo as previsões, estima-se que a mesma esteja emitida até ao final de Julho/Agosto de 2022.

Prédio composto por cave, r/c, 3 andares e recuado, com apenas 2 apartamentos por piso, sensivelmente a meio de uma das mais conceituadas ruas do Porto, a Rua Marechal Saldanha, junto ao Colégio Jardim Flori.

A caderneta indica que este apartamento se encontra num 1º andar, mas dado o dito r/c ser significativamente elevado, será mais realista informar que neste T4+1 estamos ao nível do 2º andar.

O apartamento dispõe de 2 frentes solares, nascente e poente, distribuindo as zonas sociais a poente e a zona privada a nascente, tal como sugerem as boas práticas de arquitectura.

Organização interior:

• hall de entrada com roupeiro embutido;
• sala de estar com lareira e uma varanda/terraço (a poente);
• cozinha com dupla bancada, despensa e lavandaria;
• antigo quarto da empregada com casa de banho completa;
• corredor de acesso aos quartos com roupeiros embutidos;
• 1 suite com casa de banho com base de duche;
• 1 casa de banho de apoio aos quartos;
• 1 quarto com roupeiro embutido;
• 1 quarto com roupeiro embutido e varanda privada;
• 1 quarto com roupeiro embutido.

Áreas dependentes:

• lugar de garagem (sendo uma fração autónoma com 21,10m²);
• arrumos.

Áreas na caderneta predial:

Fracção AB (apartamento):

Área bruta privativa: 168,1m²;

Área bruta dependente: 36,48m²;

Fracção K (lugar de garagem):

Área bruta privativa: 21,1m²;

Descrição adicional:

Todos gostamos de visitar um bom apartamento e, nesta zona (Nevogilde/Foz), é comum encontrar boas frações, mas poucas têm varandas generosas como esta, menos são as que têm a sorte de ter varandas a poente e menos ainda são as que se encontram para venda.

Este apartamento tem como principal cartão de visita esta desejada varanda orientada a poente. Por ela se doseia a intensidade de luz natural que cada solstício oferece.

Com privacidade e uma altura q.b., aqui encontramos um dos principais spots para usufruir deste belíssimo apartamento, construído com as áreas que tanto se ambiciona e tanto escasseiam.

Se esta é a zona que procura, se estas são as áreas e características que cumprem os seus requisitos, se o que viu e leu neste anúncio o motivam a entrar em contacto connosco…não demore, pois estamos certos que não será o único a vir falar connosco.

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

• a passos de distância do “Minipreço”;
• a 750km de distância do “Pingo Doce – Foz”;
• a 2km de distância do “Continente Bom Dia Foz”;

Escolas:

• a passos de distância do Colégio Flory​​​​​​;
• a 500m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde​​​;
• a 550m de distância do Infantário Crianças e Companhia​​​;
• a 700m de distância do Oporto British School;
• a 800m de distância do Colégio Eurythmia;
• a 1km de distância do Colégio CEBES;
• a 1.1km de distância da Escola Básica Francisco Torrinha;
• a 1.4km de distância da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta;
• a 2.3km de distância do Colégio de Nossa Senhora do Rosário;

Acessos:

• a 3.1km de distância do acesso à VCI (A1);
• a 3.6km de distância do acesso à A28 (IC1);

Transportes:

• a passos de distância paragem de autocarros (200 – 202 – 203);
• a 3km de distância Estação de Metro “Matosinhos Sul”;

Saúde:

• a passos de distância da Farmácia “Gondarém”;
• a 1.3km de distância do “USF Garcia de Orta – Unidade de Saúde Familiar”;
• a 4km de distância do “Hospital CUF Porto”;
• a 4km de distância do “Hospital Pedro Hispano”;
• a 5km de distância da “Casa de Saúde da Boavista”;

Serviços:

• a 650m de distância do Posto dos CTT;
• a 850m de distância da PSP – 15ª Esquadra (Foz);
• a 2.8km de distância dos Bombeiros Voluntários do Porto;

Pontos de interesse:

• a passos de distância das Praias de Gondarém / Molhe / Luz / Homem do Leme;
• a 1km de distância do “Forte de São João Batista”;
• a 1.2km de distância do Parque da Cidade do Porto;
• a 1.3km de distância do “Lawn Tennis Clube da Foz”;
• a 1.5km de distância do “Clube Minigolfe do Porto”;
• a 1.5km de distância do “Jardim do Passeio Alegre”;
• a 1.6km de distância do “Castelo do Queijo”;
• a 1.6km de distância do “SEA LIFE Porto”;
• a 2km de distância do “Farolim da Barra do Douro”;
• a 2.3km de distância do “Jardim de Sobreiras”, etc…

Link para Matterport

VENHA viVER de perto!