T3 no centro de Leça da Palmeira

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Descritivo completo

Agora, mais do que nunca, aproveite para visitar sem sair de casa através do seguinte link:

https://www.idealista.pt/imovel/30106350/3d-tour

(encontrará a visita 3D junto às fotografias)

Se procura:

– andar-moradia com área independente (Área do terreno integrante: 74m²);

– área, muita área (Área bruta privativa: 283m²);

– 3 quartos no piso inferior (um deles suite) e mais 3 quartos (um deles suite) e um escritório no piso superior;

– acabamentos acima da média;

– construção rigorosa e reconhecida;

– centralidade e bons acessos;

– proximidade ao mar (marginal de Leça da Palmeira a 400m);

aqui encontra!

 

Andar moradia localizado na reconhecida Rua do Sardoal, a 100m da prestigiada Avenida Combatentes da Grande Guerra e a apenas 400m de distância da Marginal de Leça da Palmeira.

Este andar-moradia apresenta características singulares, pois dispõe de áreas muito generosas e , apesar de ser um andar-moradia, apresenta uma individualidade similar à encontrada numa moradia.

 

Principais características:

Entrada:

• 2 entradas independentes (uma pedonal e uma para viaturas);
• pátio de receção (capaz de dar estacionamento a 2 viaturas);
• escada de acesso ao 1º andar (onde se desenvolve o primeiro piso do andar-moradia);

 

Piso 1 (zona social):

• hall da entrada;
• sala com lareira, acesso a uma varanda corrida fechada (comum à cozinha) e acesso direto à cozinha;
• cozinha de marca prestigiada “Alno”, com tampos em Silestone e totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau e Kuppersbush, forno, micro-ondas, forno vapor, gaveta aquecedor de pratos, triturador de lixo, exaustor com motor exterior, placa vitrocerâmica dupla de indução, máquina de lavar louça;
• despensa;

 

Piso 1 (zona privada):

• 1 suite orientada a nascente com casa de banho inteiramente remodelada com base de duche com coluna de hidromassagem, cofre embutido na parede;
• 1 quarto orientado a nascente com varanda privada;
• 1 quarto orientado a norte forrado com armários;

 

Piso 2 (zona privada):

• hall de distribuição;
• quarto com closet com acesso a uma varanda coberta partilhada;
• suite com acesso à varanda coberta referida no anterior ponto e casa de banho com base de duche totalmente remodelada;
• quarto com acesso direto à zona de solário;
• casa de banho de apoio aos quartos com base de banho completamente remodelada;
• quarto com janela orientada à zona de solário;
• solário coberto;
• lavandaria equipada com roupeiros de parede para guardar roupas e acessórios, máquina de lavar e máquina de secar,

 

Outras Valências:

• ar condicionado (apenas na sala);
• caixilharia dupla com portadas no piso inferior;
• aquecimento central;
• grades de segurança;
• sistema de alarme intrusão Prosegur;
• portões automáticos;
• porta de acesso à residência blindada, com fechadura de alta segurança;
• garagem fechada para 2 carros;
• 2 lugares de estacionamento no pátio exterior privado;
• sala com o pavimento em granito;
• sistema de aquecimento de águas mediante painéis solares (com depósito com capacidade para 380ml).

 

Áreas na caderneta predial:

Área do terreno integrante: 74m²

Área bruta privativa: 282,7 m²

Área bruta dependente: 56,21m²

 

Distâncias:

• a 300m de distância à Escola Secundária de Boa Nova;
• a 350m de distância da confeitaria (Boa Nova);
• a 400m de distância da Marginal de Leça da Palmeira (Praia);
• a 500m de distância da papelaria (Carocha);
• a 500m de distância da lavandaria (Centronet lavandaria ecológica);
• a 600m de distância dos CTT;
• a 600m de distância das Bombas de Gasolina (Galp);
• a 600m de distância do Jardim Infantil (Florbela Espanca);
• a 650m de distância à igreja de Leça da Palmeira;
• a 900km de distância do Centro de Saúde de Leça da Palmeira;
• a 1.1km de distância de Matosinhos (Ponte móvel de Leça da Palmeira);
• a 1.1km de distância do Supermercado (Continente Bom dia);
• a 1.8km de distância da Quinta de Santiago e Quinta da Conceição;
• a 1.9km de distância ao acesso da A28 (Ponte Grande de Leça da Palmeira);
• a 2.7km de distância do Marshopping;

 

Descrição adicional:

Concorda que “Leça da Palmeira é a terra mais bonita de Portugal”?

Não gosta de se sentir acanhado em casa?

Gosta de privacidade e não prescinde de uma clara distinção entre a zona social e a zona privativa?

Aprecia ter a possibilidade de deixar o carro em casa e ir a pé comprar pão ou tomar um café numa esplanada junto ao mar?

Para si não ter onde estacionar o carro não é um cenário aceitável?

Procura uma boa base para fazer uma intervenção contemporânea fora de série?…aqui encontra “a quantidade de tecido capaz de fazer um belo fato”. Este andar-moradia apresenta uma área frequentemente maior do que a generalidade das moradias da envolvente.

 

VENHA viVER de perto!

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