T2 duplex na Praia da Madalena

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Descritivo completo

Se procura:

• T2 duplex;
• boa orientação solar (nascente/poente);
• sala com varanda e lareira;
• proximidade ao mar (praia da Madalena);
• zona provida de todo o tipo de comércio;
• lugar de garagem e arrumo;

aqui encontra!

Apartamento T2 duplex em condomínio constituído por 2 blocos, encontrando-se este apartamento no bloco orientado à Rua 25 de Abril, na Marginal da Praia da Madalena.

Dadas as suas características, dirige-se a pessoas de espírito jovem que valorizam a estreita relação com o mar e com toda a vivência proporcionada pela localização “pé na areia”. Com o convite permanente dos passadiços e ciclovia, que ligam Espinho à Afurada, este é um apartamento que oferece uma vivência muito para além das próprias paredes.

Distribuição interior (1º Piso): 

• hall (ante-câmara) com roupeiro embutido;
• cozinha orientada a poente;
• lavandaria com luz natural indireta;
• casa de banho de serviço com base de duche;
• porta de acesso direto à garagem;
• sala de estar desnivelada (distinguindo a zona de jantar da zona de estar) com acesso a varanda e lareira;

Distribuição interior (2º Piso): 

• hall de distribuição com luz natural indireta;
• quarto com roupeiro embutido orientado a poente com terraço com vista mar;
• quarto orientado a nascente com varanda;
• casa de banho de apoio aos 2 quartos com luz natural.

 

Outras valências:

• caixilharia simples com vidro duplo;
• tetos falsos com iluminação embutida;
• portadas exteriores;
• pré instalação de aquecimento central;
• cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorifico combinado;
• carpintarias esmaltadas a cor branco;
• arrumos na escadaria de acesso à garagem;
• lugar de garagem para 1 viatura (fração autónoma);
• prédio dispõe de gás natural;

 

Caderneta Predial:

Área bruta privativa: 111m2

Área bruta dependente: 14m2;

 

Conservatória do Registo Predial

2 varandas: 14m2

terraço: 15m2;

lugar da garagem: 13m2;

 

Valor do condomínio: 30,38€/mensal (apartamento+lugar de garagem+fundo de reserva)

Valor de IMI: 397,04€/anual

 

Distâncias:

• a passos da Praia da Madalena;
• a passos dos passadiços e ciclovia que ligam Espinho à Afurada;
• a 48m de distância do Rei dos Croissants;
• a 120m de distância do Restaurante Marbelo;
• a 160m de distância do Vibrations Bar (esplanada na praia);
• a 550m de distância do Daikiri Lounge Bar (esplanada na praia);
• a 280m de distância da Praia Marbelo;
• a 650m de distância do Parque de Campismo Marisol;
• a 1km de distância da Farmácia da Madalena;
• a 1,2km de distância do Pão Quente Serena;
• a 1,4km de distância do Continente Bom Dia;
• a 1,8km de distância do Centro De Reabilitação Do Norte; 
• a 2km de distância da Escola EB 2-3 da Madalena;
• a 2,1km de distância da Junta de Freguesia da Madalena;
• a 2,3km de distância do Orfeão da Madalena; 
• a 3,3km de distância do Centro Hípico de Valadares; 

Transportes, acessos e vias:

• a 150m de distância da paragem de autocarro STCP;
• a 2,6km de distância da Estação de comboios da Madalena;
• a 3,5km de distância do acesso à A44;
• a 4,1km de distância do acesso à A29;
• a 6 km de distância do Porto (Ponte da Arrábida);
• a 12km de distância de Espinho;
• a 27km de distância de Santa Maria da Feira (20m de carro).
• a 20km de distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

 

VENHA viVER de perto!

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