Moradia T3+1 com terreno na Gandra

Descrição

Descritivo curto

Moradia T3+1 na Gandra com terreno.

Descritivo completo

  Se Procura:

• uma Moradia T3/T4;
• de linhagem contemporânea;
• com a zona social e privativa num só piso;
• com espaço exterior amplo;
• com excelentes acabamentos e muita luminosidade;
• garagem para três a quatro carros,

… aqui encontrou o que procura! 

Localizada a escassos metros do centro da Gandra, apresenta-se esta magnífica moradia idealizada e pensada sob conceitos vanguardistas, vocacionada e dirigida para pessoas que valorizam o espaço, a funcionalidade, a comodidade, a privacidade e a estética. 

Imóvel de estilo arquitectónico concetual de linhagem minimalista, constituído por dois módulos, um térreo e um superior, oferecendo espaços amplos, arejados e panorâmicos, da mesma maneira que também apresenta um elevado padrão de qualidade dos materiais e equipamentos empregues.

O piso superior constitui toda a área social e privativa da casa, oferecendo três espaçosas suites, uma com close privativo, uma ampla sala de estar e jantar, com uma lareira com recuperador colocada ao centro da sala, por forma a disponibilizar aquecimento para ambos os espaços (espaço de estar e de jantar); contiguamente temos a cozinha com ligação direta à sala de jantar, um wc de serviço para apoio social e um escritório. Toda a casa é contemplada por uma excelente luminosidade e disponibiliza comunicação para o exterior (jardim) em todos os compartimentos da casa.

No piso inferior, em que se pode aceder internamente por via de uma escada colocada junto ao hall, temos uma garagem ampla com capacidade para três a quatro automóveis, uma lavandaria e uns arrumos independentes. O acesso à garagem, assim como toda a rampa de acesso à mesma está totalmente empedrada.

Apresenta uma área exterior ampla que convida a momentos de confraternização, composta por um pátio exterior na continuidade da sala e um enorme jardim, a necessitar de intervenção (ideal para a implantação de uma piscina também), sendo os arranjos exteriores calcetados em granito.  

A sua localização privilegiada, pela proximidade à A4 e A41, proporciona-lhe bons e rápidos acessos a norte e a sul, assim como estar a escassos metros do centro da Gandra, onde poderá dispor de todo o tipo de comércio e serviços necessários a uma vida de quotidiano.

Outras valências:

– portão de acesso e de garagem automatizados;

– acesso empedrado à casa e à garagem;

– água própria através de furo artesiano;

– ampla área exterior;

– propriedade totalmente delimitada;

– pavimentos da área social e privativa a madeira maciça corrida;

– quartos com armários embutidos;

– tetos falsos com spots de iluminação embutida;

– black-outs eléctricos em todas as divisões;

– caixilharias de boa qualidade com vidro duplo;

– toalheiro aquecido na casas de banho da suite maior;

– painéis solares para aquecimento de águas;

– ar condicionado;

– pré-instalação de aquecimento central;

– lareira com recuperador de calor;

– escritório;

– wc de apoio social;

– cozinha equipada com: hot de exaustão, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a louça e móveis de cozinha com espaço para frigorífico americano;

– garagem fechada com capacidade para três a quatro automóveis;

– alarme com câmaras de vigilância;

– campaínha com videochamada;

– lavandaria com luz natural;

– arrumos independentes.

Quadro de áreas:

– Área do terreno: 1.551 m²

– Área bruta de construção: 339 m²

– Área bruta privativa (piso social): 217 m²

– Área bruta dependente: 122 m²

Valor de IMI: €532,74 (ano)

Distâncias: 

-a 850m de distância do acesso à A41 e A4; 

-a 1km de distância do Pingo Doce; 

-a 1km de distância da CESPU – Cooperativa de Ensino Superior Politécnico Universitário;

-a 1,5km de distância da Clínica Veterinária da Gandra; 

-a 2,1km de distância da Farmácia de Vilardell; 

-a 3,6km de distância do Hospital de São Martinho. 

VENHA viVER de perto!

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