Moradia T3 – Boim, Lousada

Descrição

Descritivo curto

Moradia T3 em Boim, Lousada, com jardim e garagem para três automóveis.

Descritivo completo

Se procura:

– Moradia T3 com jardim;

– Garagem para três automóveis;

– Grande capacidade de arrumação;

– Logradouro com jardim e barbecue;

– Boa orientação solar;

– Local reservado;

– E com excelentes acessos à A42, A4 e ao centro de Lousada,

… aqui encontra!

Descrição geral:

Moradia T3 de duas frentes, composta por cave, rés-do-chão e andar, localizada na Avenida da Bela Vista, em Boim.

Estamos na presença de uma Moradia que é capaz de proporcionar óptimos níveis de conforto e habitabilidade, dispondo de espaços generosos, confortáveis, uma luminosidade excelente, fruto da melhor orientação solar, nascente/poente, e inserida numa urbanização recente com casas de baixa densidade e com um óptimo enquadramento urbanístico. Os acessos são bons, pelo que a deslocação ao centro de Lousada, assim como à entrada da A4 e da A42 fica a escassos dois minutos de carro.

Principais características r/c (piso social):

– hall que distribui para a sala comum, cozinha e wc social; dispõe da escadaria de acesso à cave e ao 1.º andar;

– a sala dispõe de duas frentes solares (nascente/ poente), com varanda a nascente e um pátio a poente;

– pátio de acesso ao logradouro com jardim e barbecue também orientado a poente;

Principais características do 1.º andar:

– dois quartos, uma casa de banho completa e uma suite;

– a suite tem varanda e está orientada a nascente;

– os dois quartos estão orientados a poente e um deles tem varanda;

Principais características da cave:

– lavandaria ampla e grande capacidade de arrumação embutida;

– salão com luz natural e ampla arrumação, a todo o comprimento da parede;

– garagem com portão automatizado e capacidade para três automóveis.

Exterior:

– Jardim a nascente e logradouro com jardim e barbecue a poente.

Outras características e acabamentos:

– portão exterior automatizado;

– portão de garagem automatizado;

– vidros duplos;

– lareira com recuperador de calor;

– aquecimento central completo a gás;

– todos os quartos têm roupeiro embutido;

– varanda na suite e num dos quartos;

– todas as carpintarias são de qualidade e em carvalho;

– jardim a nascente e logradouro com barbecue a poente,

– garagem com capacidade para três automóveis.

Distâncias:

-a 400m de distância da Escola de Boim; 

-a 400m de distância do Pão Quente Pingo de Mel; 

-a 2km de distância do Continente Modelo Lousada; 

-a 2,2km de distância da Escola Secundária de Lousada; 

-a 2,7km de distância do Centro de Lousada; 

-a 4 min de carro de distância do acesso à A4;

-a 4 min de carro de distância do acesso A42.

Quadro de áreas: 

-Área total do terreno: 203m²;

-Área bruta de construção: 271m²;

-Área bruta dependente: 104m²

-Área bruta privativa: 167m2².

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