- Updated On:
- 23/01/2023
Descrição
Moradia em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
moradia independente com garagem e anexo;
possibilidade de renovar “ao gosto”;
enorme potencial.
possibilidade de renovar “ao gosto”;
enorme potencial.
NOTA: A MORADIA É PARA VENDER NO ESTADO QUE SE ENCONTRA, PARA REABILITAÇÃO.
Se procura:
- Moradia com terreno (mais de 700m²);
- Garagem fechada para 2 a 3 carros;
- Possibilidade de recuperar área existente (115m²) ou ampliar (estudo prévio para 424m²);
- Facilidade de aceder à A29, A44 e A1…
…aqui encontra!
ÁREA + ACESSIBILIDADE + POTENCIAL
Poucas são as vezes que encontramos algo tão a jeito para a nossa moradia de sonho!
Um terreno abastado em área, uma base de recuperação com potencial à medida e uma acessibilidade facilitada!
A CASA ATUAL – O QUE TEMOS!
Na visita verá que a casa está dividida em dois blocos: o bloco habitável à esquerda e o bloco da garagem e lavandaria à direita.
No bloco habitacional, apesar de apenas apresentar um único piso, o pé direito actual permite a inclusão de mais um piso, resultando em r/c + 1º andar.
Apesar de não estar em ruínas, encontra-se em estado degradado, sendo necessária uma reabilitação total.
A CASA PROPOSTA – O QUE PODEREMOS VIR A TER!
Os render são uma mera sugestão da incrível moradia que aqui poderá emergir. Um estudo prévio que já desvenda o enorme potencial que esta propriedade oferece.
Imagine só uma moradia com:
PISO 0
- 33.40m²_pátio;
- 34.60m²_garagem;
- 8.00m²_lavandaria;
- 45.80m²_cozinha/sala de jantar;
- 91.20m²_sala de estar;
- 4.20m²_w.c. de serviço;
- 4.50m²_arrumos;
- 32.90m² (26.90m² + 6.00m²)_1 suite de cortesia/escritório.
PISO 1
- 20,80m² (16.60m² + 4.20m²)_1 suite orientada a sul;
- 24,30m² (17.80m² + 6.50m²)_1 suite/escritório orientada a sul c/ vista para a sala de estar;
- 20,80m² (16.60m² + 4.20m²)_1 suite orientada a norte;
- 24,30m² (17.80m² + 6.50m²)_1 suite orientada a norte.
RESUMO DE ÁREAS:
Área construída atual: 115m²
Área descoberta atual: 621m²
Área construída do estudo prévio: 424m² (Piso 0 c/ 285m² e Piso 1 c/ 139m²)
Área descoberta do estudo prévio: 451m²
Não há dúvidas que aqui, de acordo com as suas intenções, tem “pano para mangas”!
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
- a 1.1km de distância do “Aldi”;
- a 2.1km de distância do “Pingo Doce da Madalena”;
- a 3.1km de distância do “Pingo Doce Quinta do Crável”;
- a 3.1km de distância do “Continente”;
- a 3.1km de distância do “Gaiashopping”.
Escolas:
- a 270m de distância do Jardim de Infância de Valadares – Agro;
- a 400m de distância do Jasmim-ensino Pré-escolar e Básico;
- a 400m de distância da Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves;
- a 550m de distância da Escola EB 2/3 de Valadares, R. Boa Nova;
- a 1km de distância da Escola Básica da Junqueira;
- a 1.3km de distância do Colégio Oceanus;
- a 2.9km de distância da Creche A Casa da Avó.
Acessos:
- a 1.6km de distância do acesso à A44;
- a 2.9km de distância do acesso à A29;
- a 6km de distância do acesso à Ponte da Arrábida;
- a 7.6km de distância do acesso à Ponte do Freixo;
- a 8km de distância do acesso à Ponte do Infante.
Transportes:
- a 350m de distância da paragem de autocarros (901);
- a 1.3km de distância da Estação de Comboios “Valadares”.
Saúde:
- a 450m de distância da “Farmácia Boa Nova”;
- a 700m de distância do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova;
- a 3.3km de distância do “Hospital Eduardo Santos Silva”.
Serviços:
- a 350m de distância do Posto dos CTT;
- a 750m de distância da PSP – Esquadra de Valadares;
- a 950m de distância da Junta de Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso;
- a 1.8km de distância dos Bombeiros Voluntários de Valadares.
Pontos de interesse:
- a passos de distância do Jardim de Vilar do Paraíso;
- a 3.3km de distância da Piscina Municipal de Vila D’Este;
- a 4km de distância da Praia da Madalena;
- a 5.7km de distância do Baloiço da Serra de Canelas;
- a 7km de distância do Parque Biológico de Gaia;
- a 8.4km de distância do Zoo Santo Inácio, etc…
VENHA viVER de perto!
AGENDE UMA VISITA
Classe Energética: E
A+
A
B
C
D
Energy class E
EF
G
H
Morada: Rua Major Teixeira Pinto 361
Localidade: Vila Nova de Gaia
Freguesia: Mafamude e Vilar do Paraíso
Distrito: Porto
Código Postal: 4405-877
País: Portugal
Ver no Google Maps
Property Id : 33923
Preço: € 198.000
Área do Terreno: 736.00 m2
Assoalhadas: 6
WCs: 6
Área Útil: 115,00 m²
Suítes: 5
Jardim: Sim
Piscina: Sim
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Sim
Arrumos: Sim
Orientação Solar: Este, Norte, Oeste, Sul
Garagem: Fechada - 2 lugares
Área de Implantação: 115,00m²
Espaços
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Exterior
Poço de água
Extras
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Vistas
Vista campo
Planta do piso 0 (estado actual)
Planta do piso 0 (estudo prévio)
Planta do piso 1 (estudo prévio)
Planta do piso 0 (estado actual)
Planta do piso 0 (estudo prévio)
Planta do piso 1 (estudo prévio)