Moradia em Gaia

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imóvel para reconstruir;
para habitação própria ou investimento;
num local elevado, com vistas sobre o Porto e o Rio Douro;
com um envolvimento típico

 

Descritivo completo

Se procura: 

• imóvel para reconstruir;
• para habitação própria ou investimento;
• num local elevado, com vistas sobre o Porto e o Rio Douro;
• com um envolvimento típico de ruas pedonais estreitas e sinuosas que tanto caracterizam e nos distinguem…

…aqui encontra!

 

Imóvel para reabilitar com r/c (36m²) + 1.º andar (36m²) + cave (26m²).

 

A vista do alto do Monte é aqui!
Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento. Entre outros, hotéis, restaurantes, cafés reconheceram e reconhecem o interesse destas coordenadas e “chegam-se” para se instalar e fazerem parte desta zona tão cobiçada pelo turismo.

 

Convínhamos…o Porto é lindo, mas para o apreciarmos verdadeiramente no seu conjunto…atravessamos a ponte D.Luís, escolhemos o nosso poiso no anfiteatro, erguemos um copo de vinho e aí sim…regalamos as vistas.

 

Aqui, do cimo do monte, temos naturalmente o nosso camarote, a uma distância do Porto comportável para a generalidade das “perninhas”.

Prédio/moradia com localização privilegiada, no alto do Monte Coimbra, a uma curta distância do Cais de Gaia (280m). 

Implantado no ponto mais alto do monte, tirando partido das vistas para o postal da cidade do Porto, este imóvel dá acesso à paisagem reconhecida como “Património Mundial”.

Vencer a diferença de cotas entre o Cais de Gaia e a localização deste imóvel em escassos 4 minutos…é verdadeiramente surpreendente!

A generalidade dos pontos de interesse turísticos, Caves do Vinho do Porto, Museus, Monumentos, Ribeira, Catedral, Teatros e as zonas comerciais estão todos a uma curta distância.

 

Este imóvel é constituído por cave + r/c + 1º piso e dispõe de duas frentes.

Existe atualmente um estudo prévio que prevê as seguintes duas soluções:

• moradia T2 (com duas suites);

ou

• conversão em 2 apartamentos T0.

Localização:

• a 280m do Cais de Gaia;
• a 350m do parque de estacionamento;
• a 450 do teleférico(que nos transporta à zona alta da cidade de Gaia – Serra do Pilar);
• a 1km da Ponte D.Luís;
• a 1,3km da Ribeira do Porto;
• a 2,8km da Ponte Da Arrábida;
• a 1,3Km do Funicular(que nos transporta à zona alta da cidade do Porto);

 

Áreas de caderneta predial:

Área de implantação do edifício: 36m²

Área bruta de construção: 72 m²

(nota: a cave, apesar de não estar incluída nas áreas presentes na caderneta predial, representa cerca de 30m² e dispõe de um pé direito de 2.35m)

 

Descrição adicional:

A Ponte D.Luís une o icónico “postal da Ribeira Portuense” ao contemporâneo Cais de Gaia. Revitalizado para apreciar, com conforto e tempo, o morro de história urbanística de prédios apertados e encaixados ao limite.

Como conseguir estar simultaneamente “dentro” (onde tudo acontece) e “fora” (fora da confusão)?

Aqui é possível!

No cimo do monte aprecia tudo o que esta altura lhe proporciona, mas basta descer uns passos para usufruir de tudo o que está mesmo à mão.

Vista, proximidade e tranquilidade…num só sítio.

Se quer estar…está! E se não quer…não é obrigado!

Digamos que encontramos aqui…uma espécie de “Turismo q.b”! Ideal para quem pretende estabelecer ou expandir o negócio de “Alojamento Local”, sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de espírito!

Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas legitimam! 

 

Distâncias a supermercados: 

• a 850mde distância do Mercadinho “Rei Ramiro”;
• a 4kmde distância do Pingo Doce;
• a 7kmde distância do Minipreço;
• a 8kmde distância do Aldi;
• a 2kmde distância do ArrábidaShopping;
• a 6kmde distância do Lidl;
• a 9kmde distância do GaiaShopping;

 

Escolas:

• a 850mde distância da Escola Básica da Praia;
• a 4kmde distância da Escola Secundária EB Santa Marinha;
• a 7kmde distância do Colégio Nossa Senhora da Bonança;
• a 7kmde distância do ISLA – Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia;
• a 8kmde distância do Colégio de Gaia;
• a 3kmde distância da Escola EB1 e JI das Pedras;
• a 6kmde distância da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;

 

Saúde:

• a 2kmde distância da Farmácia “Gaia Nova”;
• a 5kmde distância do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho – Unidade 2;
• a 5kmde distância do “LabMED Saúde”;
• a 7kmde distância da Farmácia “Avenida”;
• a 8kmde distância da USF Camélia;
• a 2kmde distância do Instituto Nacional de Saúde Dr. Ricardo Jorge;

 

Serviços:

• a 3mde distância dos CTT;
• a 9kmde distância da Câmara Municipal de Gaia;
• a 9kmde distância da PSP – Polícia Segurança Pública Gaia;

 

Acessos:

• a 1kmde distância da Ponte de Luiz I;
• a 9kmde distância do acesso à A1;
• a 5kmde distância do acesso à A44;

 

Transportes:

• a 300mde distância paragem de autocarro;
• a 1kmde distância da Estação de Comboio “Devesas”;
• a 6kmde distância da Estação de Metro “Jardim do Morro”;

 

Pontos de interesse:

• a 300mde distância do “Cais de Gaia”;
• a 450mde distância do Teleférico de Gaia;
• a 850mde distância do Jardim da Rua do Capitão Leitão;
• a 6kmde distância do Jardim do Morro;
• a 6kmde distância do ginásio “Ginásio Tripla Forma Gaia”.

 

VENHA viVER de perto!

Até já!

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