Overview
- Updated On:
- 05/01/2022
- 3 WCs
- 235.00 m2
Descrição
Moradia com vistas para o Rio Douro!
Descritivo curto
Moradia para restauro;
Vistas abertas para o rio Douro;
Boa exposição solar;
Espaço para relaxar e apreciar o facto de ter escolhido bem o local.
Descritivo completo
Se procura:
- moradia para restauro;
- vistas abertas para o rio Douro;
- boa exposição solar;
- espaço para relaxar e apreciar o facto de ter escolhido bem o local para a sua casa…
…aqui encontra!
A pouca, muito pouca distância do acesso à Ponte do Freixo, no primeiro destaque da marginal do Rio Douro, serpenteia uma rua em paralelo que insiste
em manter a ruralidade, acomodando com discrição a nova urbanidade que persegue estas vistas privilegiadas.
A Rua dos Pescadores é uma rua com um tão fácil acesso que até se estranha o facto de ainda conseguir estar em estado tão original. Esta é uma rua onde
o gato espreita de janela aberta, onde os sapatos aguardam à porta por quem entrou. Nesta casa, que temos para venda, ainda se leem na soleira
os resquícios do seu nome de baptismo: “Villa Silva”.
O que temos aqui é o potencial, a oportunidade de construirmos a nossa casa aqui, na primeira fila! Atualmente tem apenas 2 pisos, o piso da entrada e o
piso inferior que se relaciona com o logradouro. Por sua vez, o projecto encontra-se em fase final de apreciação/aprovação e prevê 4 pisos interligados por
escadas e elevador:
Piso -2 social/estar (à cota do logradouro/jardim):
- jardim (52.5m²) (alpendre 6.46m²; terraço 13,45m²; piscina 13,45m²; zona relvada 16,85m²);
- sala de estar (34.15m²);
- casa de banho (4.78m²);
- zona técnica (6.83m²).
Piso -1 social/refeições:
- cozinha (15.52m²);
- sala de jantar (30.92m²).
Piso 0 entrada:
- garagem para 1 carro (13.37m²);
- suite 1 (12.94m²);
- varanda (3.00m²).
Piso 1 zona privada:
- suite 2 (14,49m²);
- suite 3 (24,11m²);
- varanda (3.00m²);
Quadro sinóptico relativo ao projecto em fase final de aprovação:
Área do terreno: 118,66m²
Área de implantação: 58,79m²
Área de construção: 235,20m²
Área útil: 201,11m²
A “um passo” de distância do Freixo, encavalitam-se as moradias para apreciar o leito do rio…afortunados os que conseguiram chegar primeiro e sentar-se
na primeira fila. Venha cedinho, pois se chegar atrasado…poderá ter de ficar a morar nas “filas” de trás. 😉
Distâncias a escolas:
- a 500m de distância da Escola E B 1 de Arroteia;
- a 1km de distância do Centro Escolar Valbom;
- a 1,2km de distância da Escola Secundária de Valbom;
Acessos:
- a 1,5km de distância da Ponte do Freixo (A20);
Saúde:
- a 750m de distância da Farmácia “Central Valbom”;
- a 1,5km de distância do “USF Valbom”;
- a 2,7km de distância do “Centro de Saúde do Bonfim”;
Serviços:
- a 650m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom;
- a 1,3km de distância da PSP – Esquadra de Valbom;
- a 1,3km de distância do Posto dos CTT;
Pontos de interesse:
- a 400m de distância do “Estádio Municipal de Valbom”;
- a 600m de distância do “Rio Douro“;
- a 600m de distância das “Piscinas Municipais de Valbom”;
- a 600m de distância da “Quinta de Vilar d’Allen”;
- a 600m de distância do “Recinto Desportivo de Ribeira de Abade”;
- a 1,1km de distância do “Museu Nacional da Imprensa”;
- a 1,2km de distância da “Marina do Freixo”;
- a 2,1km de distância do “Lugar do Desenho — Fundação Júlio Resende”;
- a 2,3km de distância da “Praia Fluvial do Gramido, Valbom”.
VENHA viVER de perto!