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Moradia com vistas para o Rio Douro!

Moradia com vistas para o Rio Douro
Rua dos Pescadores 361, ,

Overview

  • Updated On:
  • 05/01/2022

Descrição

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Moradia com vistas para o Rio Douro!

 

 

Descritivo curto

Moradia para restauro;
Vistas abertas para o rio Douro;
Boa exposição solar;
Espaço para relaxar e apreciar o facto de ter escolhido bem o local.

 

 

Descritivo completo

Se procura: 

  • moradia para restauro;
  • vistas abertas para o rio Douro;
  • boa exposição solar;
  • espaço para relaxar e apreciar o facto de ter escolhido bem o local para a sua casa…

 

…aqui encontra!

 

A pouca, muito pouca distância do acesso à Ponte do Freixo, no primeiro destaque da marginal do Rio Douro, serpenteia uma rua em paralelo que insiste

em manter a ruralidade, acomodando com discrição a nova urbanidade que persegue estas vistas privilegiadas.

 

A Rua dos Pescadores é uma rua com um tão fácil acesso que até se estranha o facto de ainda conseguir estar em estado tão original. Esta é uma rua onde

o gato espreita de janela aberta, onde os sapatos aguardam à porta por quem entrou. Nesta casa, que temos para venda, ainda se leem na soleira

os resquícios do seu nome de baptismo: “Villa Silva”.

O que temos aqui é o potencial, a oportunidade de construirmos a nossa casa aqui, na primeira fila! Atualmente tem apenas 2 pisos, o piso da entrada e o

piso inferior que se relaciona com o logradouro. Por sua vez, o projecto encontra-se em fase final de apreciação/aprovação e prevê 4 pisos interligados por

escadas e elevador:

 

Piso -2 social/estar (à cota do logradouro/jardim):

  • jardim (52.5m²) (alpendre 6.46m²; terraço 13,45m²; piscina 13,45m²; zona relvada 16,85m²);
  • sala de estar (34.15m²);
  • casa de banho (4.78m²);
  • zona técnica (6.83m²).

 

Piso -1 social/refeições:

  • cozinha (15.52m²);
  • sala de jantar (30.92m²).

 

Piso 0 entrada:

  • garagem para 1 carro (13.37m²);
  • suite 1 (12.94m²);
  • varanda (3.00m²).

 

Piso 1 zona privada:

  • suite 2 (14,49m²);
  • suite 3 (24,11m²);
  • varanda (3.00m²);

 

Quadro sinóptico relativo ao projecto em fase final de aprovação:

Área do terreno: 118,66m²

Área de implantação: 58,79m²

Área de construção: 235,20m²

Área útil: 201,11m²

A “um passo” de distância do Freixo, encavalitam-se as moradias para apreciar o leito do rio…afortunados os que conseguiram chegar primeiro e sentar-se

na primeira fila. Venha cedinho, pois se chegar atrasado…poderá ter de ficar a morar nas “filas” de trás. 😉

 

Distâncias a escolas:

  • 500m de distância da Escola E B 1 de Arroteia;
  • 1km de distância do Centro Escolar Valbom;
  • 1,2km de distância da Escola Secundária de Valbom;

 

Acessos:

  • 1,5km de distância da Ponte do Freixo (A20);

 

Saúde:

  • 750m de distância da Farmácia “Central Valbom”;
  • 1,5km de distância do “USF Valbom”;
  • 2,7km de distância do “Centro de Saúde do Bonfim”;

 

Serviços:

  • 650m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom;
  • 1,3km de distância da PSP – Esquadra de Valbom;
  • 1,3km de distância do Posto dos CTT;

 

Pontos de interesse:

  • 400m de distância do “Estádio Municipal de Valbom”;
  • 600m de distância do “Rio Douro“;
  • 600m de distância das “Piscinas Municipais de Valbom”;
  • 600m de distância da “Quinta de Vilar d’Allen”;
  • 600m de distância do “Recinto Desportivo de Ribeira de Abade”;
  • 1,1km de distância do “Museu Nacional da Imprensa”;
  • 1,2km de distância da “Marina do Freixo”;
  • 2,1km de distância do “Lugar do Desenho — Fundação Júlio Resende”;
  • 2,3km de distância da “Praia Fluvial do Gramido, Valbom”.

 

VENHA viVER de perto!

 

Morada: Rua dos Pescadores 361
Localidade:
Freguesia:
Distrito:
Código Postal: 4420-529
País: Portugal
Ver no Google Maps
Property Id : 29871
Área Bruta de Construção: 235.00 m2
Área do Terreno: 119.00 m2
Assoalhadas: 5
WCs: 3
Área Útil: 201,00m²
Suítes: 3
Jardim: Sim (52,50m²)
Piscina: Sim
Acesso apropriado a pessoas com Mobilidade Reduzida: Sim
Orientação Solar: Norte / Sul
Varanda: Sim (2)
Elevador: Sim
Garagem: 1 carro (13,37m²)
Área de Implantação: 59,00m²
Data Escritura: 2021-12-30
Extras
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Vistas
Vista rio
Planta do Piso -2
Planta do Piso -2
Planta do Piso -1
Planta do Piso -1
Planta do Piso 0
Planta do Piso 0
Planta do Piso 1
Planta do Piso 1
Planta da Cobertura
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