Overview
- Updated On:
- 27/04/2021
- 3 Quartos
- 1 WCs
- 146.00 m2
Descrição
Descritivo curto
-Lote nº5: c/ moradia com entrada pela Rua do Regadio, 638/634, Guifões;
-Lote nº16: c/ garagem fechada com entrada pela Travessa das Agras, Guifões.
Descritivo completo:
Se valoriza:
* luz;
* sossego;
* discrição;
* bons acessos;
* jardim generoso;
* uma moradia em vez de condomínios;
* …e ambiciona uma casa que cresça com a família…
…aqui está o que procura!
Descrição corrente:
Venda de dois lotes de terreno:
– Lote nº5: com uma moradia com entrada pela Rua do Regadio, 638 (porta central) e 634 (porta lateral), Guifões;
– Lote nº16: com uma garagem fechada com entrada pela Travessa das Agras, Guifões;
LOTE nº5:
Moradia servida de boas linhas de transportes públicos (autocarros), com proximidade a equipamentos de serviços tais como: bancos, correios, hospitais, farmácias, escolas, cafés, industrias, etc…
Com fáceis acessos à A28 e à A4, encontra-se inserida num conjunto de moradias similares, sendo composta por r/c e cave com acesso direto ao jardim, com uma excelente exposição solar e vista desafogada.
A moradia organiza-se da seguinte forma:
Piso r/c (acesso pela Rua do Regadio):
– entrada direta ao corredor central de distribuição (12m²);
– sala de estar à direita (janela a poente) (8m²);
– quarto à esquerda (janela a poente) (11m²);
– quarto à direita (janela a sul) (10m²);
– ao fundo do corredor central existe um hall de distribuição com acesso às seguintes divisões descritas:
– casa de banho (4m²);
– arrumos (2m²);
– segunda sala (janela a nascente) (11m²);
– cozinha (8m²) com janela e porta de acesso a uma varanda corrida, orientada a nascente, com escadas de acesso ao piso -1 (jardim).
Piso -1 (semi enterrado) sem ligação interior ao piso de r/c:
– entrada direta na cozinha (porta e janela a nascente) (19m²);
– à esquerda temos uma divisão utilizada como quarto (janela a nascente) (8m²);
– ainda à esquerda temos uma outra divisão menor, considerada arrumos (janela a sul) (6m²);
Áreas do lote nº5:
Área do terreno: 196m²
Área Bruta Privativa edificada (r/c): 80,44m²
Área Bruta Dependente edificada (cave): 42,95m²
LOTE nº16
Tem edificado uma garagem para um carro, tendo, no entanto, potencial construtivo para edificação de moradia com as seguintes áreas:
Área de implantação: 66m²
Área bruta de construção: 132m² (2 pisos)
Possibilidade de construção de anexo até 10% da área do lote.
Áreas do lote nº16:
Área do terreno: 178m²
Área da garagem: 22,75m²
Distâncias:
– a 1,5km de distância da Escola EB 1 de Monte Ramalhão;
– a 1,7km de distância do EB1 – J1 da Barranha, Sra. da Hora;?
– a 1,9km de distância da Escola Básica do 1º Ciclo c/ Jardim de Infância;
– a 2km de distância do ESAD;
– a 2,2km de distância da Escola E.B.2,3 de Passos José.
– a 2km de distância da Farmácia “Barranha”;
– a 2,3km de distância do Lidl;
– a 2,4m de distância do Continente;
– a 2,5km de distância do Norte Shopping.
– a poucos metros de distância de paragens de autocarro (STCP e Resende);
– a 1,7km de distância do acesso à A28;
– a 2km de distância da Estação de Metro “Vasco da Gama”;
– a 2,7km de distância do acesso à A4.
Outras Valências:
– Caixilharias em alumínio com vidro simples;
– Zona rodeada de comércio de rua;
– Boa vizinhança.
Descrição adicional:
Se não lhe agrada morar em apartamentos…
…se apenas gosta de vizinhos desde que não vivam por cima ou por baixo de si…
…se lhe agrada morar num local pacato, mas não abdica da proximidade aos acessos…
…se gosta de ver a família a divertir-se em casa ao ar livre…
…se gosta de convidar os amigos e familiares para um churrasco no jardim…
…se consegue imaginar a satisfação do sossego de estar em casa, numa espreguiçadeira a ler um livro com o sol a aquecer-lhe a pele…
…se ambiciona uma casa que possa crescer com a família…
…e consegue imaginar-se numa moradia que não é demasiado grande para manter, nem demasiado pequena para lá caber…esta pode ser a sua medida certa!
Venha conhecer este espaço autêntico e cheio de luz e boa energia!
