Apartamento T4 com Garagem em Senhora da Hora, Matosinhos

Descrição

Apartamento T4 com Garagem em Senhora da Hora, Matosinhos

Descritivo completo

Apartamento T4+1 na Senhora da Hora, Matosinhos, um imóvel com as seguintes características:

Apartamento T4+1 localizado numa zona predominantemente residencial junto à Circunvalação e ao hospital CUF.
Na zona envolvente ao prédio existem praças de usufruto público e zonas ajardinadas.

Este apartamento está inserido num prédio de r/c + 9 andares, dispondo de 2 apartamentos por piso.
Localizado no 3º andar esquerdo, esta fração usufrui de 3 frentes com as seguintes orientações solares:

– frente sul: cozinha, lavandaria e quarto (+1);
– frente poente: sala de estar, sala de jantar, 2 quartos e 1 wc completo;
– frente norte: 1 quarto e 1 suite.

Em todo o apartamento sente-se a grande generosidade das áreas e uma clara distinção entre a zona pública e privada.
Por intuito verificamos que a partir do hall de entrada (onde acedemos ao wc de serviço) identificamos a ala esquerda (de cariz mais social) e a ala direita (de cariz mais privado)

Na ala esquerda (+ social) encontramos:

– sala com 62 m², organizada de forma a distinguir a zona de estar e a zona de jantar. A sala tem um recuperador de calor;
– cozinha ampla com 3 bancadas paralelas (2 de serviço e uma central para refeições);
– lavandaria fechada com acesso pela cozinha;
– 1 quarto (com janela a poente) que actualmente está a servir de sala de brinquedos);
– 1 quarto junto à cozinha com wc (com janela orientada a sul). O wc dispõe de lavatório, sanita e zona destinada à colocação de uma base de duche.

Na ala direita (+ privada) encontramos:
– 1 wc completo com banheira e janela a poente;
– 1 quarto com 12 m² com janela a poente;
– 1 quarto com 12 m² com janela a norte;
– 1 suite com 19 m² (quarto com 15 m² + wc com 4 m²).

Complementos:

Anotações:

– 2 lugares de garagem, um ao lado do outro (frações autónomas);
– arrumos na cobertura do prédio;
– aquecimento central;
– caixilharias com vidro duplos;
– pavimento maioritariamente em flutuante.

Habitação:

. Áreas de caderneta predial:
. Área bruta privativa: 218,3 m²
. Área bruta dependente: 9 m²

Duas Garagens:

Área bruta privativa: 28 m²